深圳人不要小瞧！房价告诉你，广州要追上你了

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但广州的产业分布相对均衡，传统产业依旧强势，新兴产业也在进取之中，而且最关键的是，广州背后有珠三角这一世界上最大的制造业基地作为依托。

所以，至少从经济实力上，杭州距离广州还有一定距离。

2、区域辐射力：粤港澳大湾区一骑绝尘

未来中国城市的竞争，不再是个别城市之间的竞争，而将是城市群之间的竞争。

中国成熟的城市群的只有两个： 长三角城市群和粤港澳大湾区 。无论是经济总量、区域经济联合度还是城市化程度，这两个城市群都拥有碾压性的优势。

站在城市群的高度来看， 广州不仅是国家中心城市、国际商贸中心、综合交通枢纽，广州还是珠三角城市群的双龙头之一，同时还是粤港澳大湾区的核心城市之一。

而杭州在长三角城市群，只能排在上海，甚至是南京之后。上海是超大城市、金融中心兼国家中心城市，是长三角城市群唯一的龙头城市，而杭州只是定位为长三角中心城市。

所以，从区域辐射力来看，杭州也尚不具备取代广州的资格。

再看下其他一些指标。

不管是常住人口，还是小学人口；不管是货运快递，还是客运人次，杭州跟广州都不在一个量级上。

接下来我们再来看看房价，虽然这可能是最没用的指标。

房价由于受政策影响较大，不能完全代表城市竞争力。但看看北上深，房价还是能一定程度上反应一个城市的竞争力。

从上图能看到：

1、均价上看，2017年10月，广州二手房均价接近3.2万元，仅次于北上深和厦门，而杭州10月份的均价还不到3万。

2、涨幅上看，不得不承认杭州房价上涨确实快，广州房价涨幅虽不及杭州，但也相当接近，完全不弱于其他一线城市。

但是，如果你在看待广州房价的时候以上述两点为参考，那你就上当了。

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