刚刚！央行利好爆发，楼市内幕揭秘！

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上涨4.62%，走势是这样的：

中国恒大 上涨了5.14%，走势是这样的：

那么问题来了，什么是“定向降准”，为什么对银行股、地产股构成利好？

“准”， 是指“银行存款准备金率”。为了保证商业银行的日常支付结算、防范风险，中央银行会按照比例冻结商业银行的存款。目前大型银行的存款准备金率为16.5%，小银行为13%。

商业银行钱不足的时候，向中央银行借款（逆回购、MLF）等，利率是2.45%到3.2%不等。

9月30日央行宣布的“定向降准”是从2018年开始实施，但市场提前做出了反应。按照目前存款规模，市场普遍估计至少释放8000亿元以上的基础货币。

而且央行预留了三个月的空间，将来会有更多的银行达标（主要是支持小微企业），从而享受0.5%降准以外，附加的1%降准。最终能释放更多的基础货币，，这对于实体经济，将产生很大的推动作用。

首先，这是银行股的利好， 意味着银行可以放贷的资金增加了，资金成本降低了，利润空间加大了。

其次，这是小微企业、创业企业的利好 ，因为央行鼓励贷款向他们流动，支持实体经济的发展。

最后，这当然也会成为楼市的利好，实体经济好了 ，大家买房子的能力将提高。 另外，市场也普遍预期，定向降准之后仍然会有资金千方百计流入楼市。

央行此次大力度的“定向降准”，意味着去年以来的“货币紧缩”已经“见底回升”，原因很简单，中国经济不可能承受这样的紧缩。 我们的经济转型还没有完成，楼市成交量入冬、人民币汇率升值造成出口压力，这些因素同时发生之后，经济数据已经出现了逆转（由升转降）。

总的来说，这是实体经济的大利好，尤其是小微企业、创业企业的大利好。 这个利好会传递给股市（比如对银行股是利好、对中小创是利好），也会传递给楼市 。 所以此前楼市出台了一轮收紧政策，提前对冲。 所以，对于楼市不能看得太空。

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