地产并购重组之企业分立方案设计、税务筹划及实操流程解析

西政资本 · 公众号 · · 2017-08-04 11:57

正文

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6、

拆迁安置补偿过程中开发商与被拆迁方的税费分析与税务筹划

7、西政资本：税筹前沿——2017税筹宝典及节税比例分析

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目录

一、企业分立的可行性及分立方案设计

（一）企业分立的可行性分析

（二）分立方案设计

二、企业分立纳税分析

（一）企业分立阶段

（二）股权转让阶段

三、企业分立的流程及各环节控制要点

（一）目标公司新设（分立）公司A

（二）分立流程

（三）股权转让

四、结论

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笔者按：

在房地产并购重组的诸多方案中，企业分立一直被当做资产、土地或项目剥离的常用手段，尤其是通过特殊性税务处理的运用达到“以时间换空间”的效果（详见笔者2016年11月29日、2017年4月17日于本公众号“西政资本”发布之推文《 房地产税务筹划实操系列（一）——房地产并购重组税务筹划实操大全 》、《 深圳市城市更新项目实操系列（七） ——交易方案设计及税务筹划 》）。尽管如此，因企业分立依赖于合理的商业目的，因此以企业分立形式剥离项目或土地后将分立后企业股权转让给开发商的操作方式在实操层面经常会遇到障碍。为便于地产同业人士深入了解企业分立的并购手法，笔者根据所经办的企业分立工作经验，特就分立方案的设计、税费分析、税务筹划及工商变更等实操问题进行整体分析，以供同业人士明晰企业分立的操作精髓。