四代宅正像核弹一样，袭击郑州楼市！

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什么是四代宅？这是一个头疼的问题！

郑州市可以说没有一个四代宅，也可以一大堆都是四代宅。

第一代住宅是茅草房
第二代住宅是砖瓦房
第三代住宅是电梯房
第四代住宅是垂直绿化建筑高层

2017年清华大学建筑设计研究院曾设计一个[空中城市森林花园]的四代宅模型，将独栋住宅、传统街巷建筑与四合院的空间形式进行组合，在城区范围内采用垂直布局方式建造高层建筑，甚至有车辆可以直达单元楼层的交通系统。

从国外到国内这样的先锋设计非常流行，但具体到城市建设越宏大的概念越难以落地，在成都也出现了七一城市森林花园这样代表案例！

但高空垂直绿化、土地载荷、建筑载荷、承重、排水、安全问题、消防问题一大堆，所以四代宅不断在缩减概念，演化！甚至到目前为止，国家也没有四代宅的通用标准！

北方四代宅的显著标识慢慢演化成挑高6米，户外全赠送的露台空间！[露台]成为四代宅最重要的一个组成部分，慢慢的随着建筑新规放宽，高赠送+大露台这个[组合拳]风靡北方！

我们隔壁的西安，四代宅的建造正好早于郑州1年，目前市场销售top10，9个都是四代宅！

成交+溢价的双驱之下，加上今年郑州的建筑新规提供了操作可能，郑州一大波的四代宅正在袭击郑州市场！

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