百亿豪赌：全运会首落中部，是湖南的跳板还是负担？

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长沙奥体中心建筑 中标 方案 ,© 哈尔滨工业大学建筑设计研究院

更宏大的布局是 奥体新城片区开发 。但园长翻了很多资料，目前仅有一个 南部片区起步区 出来了控规，并不算是贴着奥体中心主场馆的位置，但距离也很近了。从用地属性来看，总体涵盖了 高校、行政、科研、教育、商业、医疗、工业 等相关公共配套，当然最大的 区域 还是住宅，上面还是希望能够把人口导入进来。

相信近期就会有一版更新的、更加临近奥体中心场馆的规划出来，毕竟落地后就要开始认证把 规（ hu à ）划（ bǐng ）做 好了，不然怎么吸引KFS来拍地呢 。

长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划

而全运会间接影响的城建有交通路网、生态治理以及城市界面风貌的更新等等。

作为长株潭绿心中央公园首开项目，这里将串联生态廊道，推动“半小时交通圈”形成。2025年， 奥体大道、观音港路 等配套路网将陆续开工，重构区域空间格局。关于 轨道交通（地铁） ，目前来 看希望最大的是 5号线南延线以及9号线 。结合广州、西安等申办全运会城市的过往经验来看，的确将加速公共交通（道路、地铁）的推进与落地。

在生态治理方面，以2021年申办全运会的西安为例， 其主打的 “三河一山”， 全长293公里绿道串联103个生态节点和42处人文遗址，融合 骑行、步行、观光 功能， 同步修复灞河等水域生态 ，重现“八水绕长安”景观，赛后成为市民休闲核心廊道。

西 安“ 三河一山 ”绿道 ©土人设计

而 长沙奥体中心所在的解放垸片区，也完全可以有一个超越单体场馆的思维，将 昭山、巴溪洲等自然节点纳入湘江生态廊道整体规划 ， 打造“赛时可抵达、赛后能生活”的滨水活力带。 这样长沙一江两岸的滨水景观系统也将继续向南延展。

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