这个单价4000起的楼盘，竟能挤进成交前五！

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金水区凭借成熟的配套和持续的产品升级，稳坐成交头把交椅。

榜首项目“美盛臻湾一品”以16套成交领跑，凭借“位置+产品+学区”等优势精准击中购房者，高层精装17400-18500元/㎡的价格在核心区具备较强竞争力。

黑马区域当属高新区，郑轨云麓以15套成交冲至榜单第二，12500-13000元/㎡的毛坯高层价格，叠加地铁规划利好，成为刚需客的性价比之选。

整体上看，上周成交TOP15项目中，价格让利与产品升级成为两大核心驱动力。

1. 价格刺激：特价房成流量密码

管城区远洋瑞林宸章以“高佣+低首付+特价房”组合策略吸引客群，实际成交均价为10300-11500元/㎡（毛坯），单周成交10套。其价格优势叠加渠道激励，成为去化主力。

中原区“华润琨瑜府”以11000元/㎡起步的高层价格成交8套，中原区核心位置叠加性价比优势，吸引了部分刚需客群。

新郑南龙湖北板块“金地和樾春晓”则以“7号楼45XX元/㎡起”的超低起价，单周成交11套，凸显远郊板块“以价换量”的迫切性。

2. 产品力突围：高端改善需求持续释放

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