南通一业主被罚26万余元，因为这事……

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责令当事人于十五日内退还占用的332.23平方米城市绿化用地、恢复原状，处罚款人民币265784元。

二、法律依据

《江苏省城市绿化管理条例》

第十八条 任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地，占用的城市绿化用地，应当限期归还。

因城市规划调整需要变更城市绿地的，必须征求城市人民政府建设(园林)行政主管部门的意见，并补偿重建绿地的土地和费用。

因建设或者其他特殊原因需要临时占用城市绿化用地的，必须经城市人民政府建设(园林)行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续，在规定期限内恢复原状。

第二十四条第一款 擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府建设(园林)行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处所占绿化用地面积每平方米五百元以上一千元以下的罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。

三、案件启示

小区公共绿化用地虽然属于业主共有财产，但其规划用途受城市规划强制性约束，业主个人不得擅自改变。业主委员会有权对小区绿化用地进行日常管理，但涉及改变绿地用途、占用绿化用地等行为，必须经行政主管部门审批。本案当事人正是对此缺乏准确的认识，因此造成了巨大损失。

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