冯仑：王石选择与人为善，他的价值被低估，未来十年还有更大爆发

冯仑风马牛 · 公众号 · 房地产 · 2016-12-30 06:32

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我的精力确实有点分散，但是这是因为我追求人生的丰富性。

◇ 根据我过去「老中医」的感觉，（房地产行业中）所有现在急着往金融跑的，都是面临着很大的困难的，都是有问题的。

◇ 很多人都想错了， 金融业不是一个容易赚钱的生意，你把它当做一个正经生意，就很难赚钱。 那么多信托公司，虽然有金融牌照，但是它们的信用还不如那些没有金融牌照的好企业高，你发个债，客户都不跟你。

◇ 现在这些新的保险公司，很多都是通过卖万能险这样的理财产品迅速扩大规模的。卖理财产品，成本大概是 5%，给银行 1% 的渠道费，再加上自己的管理费成本，全部成本算下来是 6%-7% 左右。所以，它只能去购买国外的便宜资产和国内的蓝筹股（经营业绩较好，具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票）。你少卖点这个产品，就没有麻烦，你多卖点这个产品，拿的钱多了，麻烦就出来了。

◇ 现在房地产没有什么上半场、下半场，它就像人生的展开一样，越来越丰富。

◇ 小房企不等于没出路，你做细分市场，专做某一类民宿，全国地方多了，你开几十家、一百家店，也不少了。