房价跌幅面，扩大了！

正文

请到「今天看啥」查看全文

从走势图对比可以发现，销售面积跌幅收窄，销售额跌幅在扩大。

前三个月商品房销售面积下跌3%，前四个月下跌2.8%，跌幅收窄了0.2个百分点。前三个月商品房销售额下跌2.1%，前四个月下跌3.2%，跌幅扩大了1.1个百分点。

从成交规模来看，更加一目了然。

制图：城市财经；数据：国家统计局

可以看到，3月份的势头，戛然而止。

销售额跌幅比销量跌幅大，意味着房价跌幅在扩大。

国家统计局5月20日公布的70个大中城市新房与二手房数据，刚好能对应上。

2025年4月，新房价格环比上涨城市数量为22个，较上月减少2城；下跌城市有45个，较上月增加4城。二手房价格方面，有5城房价环比上涨，较上月减少5城；下跌城市64个，较上月增加8城 。

其中深圳新房与二手房双双终止上涨，转变为双跌。

制图：城市财经；数据：国家统计局

02

房贷，也负增长了

前两天央行公布的4月份房贷数据，同样不好看。

央行公布：

4月末，本外币贷款余额269.54万亿元，同比增长6.8%。月末人民币贷款余额265.7万亿元，同比增长7.2%。前四个月人民币贷款增加10.06万亿元。分部门看，住户贷款增加5184亿元，其中，短期贷款减少2416亿元，中长期贷款增加7601亿元。

由于从去年开始，央行不再公布单月数据，仅公布累计值，所以要看4月份的单月数据，还得结合一季度的数据来进行计算。

央行公布的一季度金融数据报告显示：

分部门看，住户贷款增加1.04万亿元，其中，短期贷款增加1603亿元，中长期贷款增加8832亿元。

请到「今天看啥」查看全文