【大人学】80後无房的优势！不买房，请这样善用5大优势！

有效降低
失去永久资产的风险

很多人把房子想成一个永久性资产，不但不会损坏，而且还会增值，但事实真是如此吗？

很遗憾的我必须说，全球气候变迁对人类建筑的损害是很惊人的。这几年地震频繁，暴雨连连，上个月几次地震，我发现墙壁上多了不少裂缝，房客我只要确认不影响安全就好，但我房东要伤脑筋的可就多了。

朋友的小区顶楼漏水，每户要分担上万元的修理费，如果你只是租屋，就可以避开这些恼人又花钱的问题，但如果你是屋主，难免会伤心、伤神、还有伤荷包了。

除了财产风险，居住环境的风险也要考虑。就算买屋前再怎么研究，也不能100%保证周遭环境是完美的。像是恶邻居或是地下工厂之类的问题，对于租屋者来说，即使不幸碰到了，大不了搬走，风险的影响有限，但对屋主来说，很容易就变成一个棘手的问题。

心理学家的研究告诉我们，当人们在追寻一项事物时，幸福感会随着成功的逼近而逐渐升温，当真正追到手时，幸福感达到顶峰，但随即开始反转向下。所以不论是追逐爱情，追逐金钱或是名利，最耐人寻味的一段历程其实是即将追到却还没追到的这一段，如果一个人常常处于这样的历程，我相信他的情绪与动力都是最佳的状况。

这也就是为什么我会呼吁年轻人不要太急着买房子，先把买房子当成生涯目标就好。太早拥有自己的房子，除了可能带来财务上的压力外，也可能丧失上进的动力。在人生中插上一支标竿来追寻，说不定反倒会更快乐、更来劲。

「设备租赁」是个蓬勃的产业。越来越多企业需要某项设备时，会倾向租用而不是买断，小从复印机、公务车，大到生产设备甚至波音747，目的就是希望让金钱的使用更灵活，可以投入在更有价值的项目上。

买房子对一般人来说最大的问题，就是限制了金钱的使用自由。虽然房子涨价后出售可以获利，但真要赚到差价往往是多年之后的事。

心理学家也告诉我们，人往往会把未来可能的收益看得很大，而把当下拥有的价值看的比较小 ，这就是大家明知道乐透每注期望值极低，但还是会赌上一把的心态。

但事实上，把时间成本考虑进去， 现在手上的1万元是绝对要比20年后的1万元更有价值的。

人生中很多事情只有一次，过了就再也不会回来，就像小孩子的教育，还有陪伴父母的机会。勉强购屋某种程度就是把小孩子的教育经费、家人的旅游经费、娱乐经费等等投注在房子上，就算多年后手上有了钱，能花钱的机会却已过去，这不是很遗憾吗？