重磅 | 2017年1-4月中国典型房企销售业绩TOP200【第34期】

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榜 单 解 读

一、政策效果已现，

但企业仍在快速奔跑！

1、 3月集中打压政策效果显现，供给端明显提升，但成交端开始降温

首先是在政策调控紧逼之下，企业供给积极性有所提高，3月下旬以来的企业推货量明显加大。而且在下半年市场整体不如上半年的预期之下，企业抢收心态明显，也自然会加快新开工及供货节奏。

其次，4月企业销售业绩与3月小阳春行情相比也有所回落。原因主要有三：其一，很多城市3月以来的政策均是史上最严，尤其是限制交易、限制商办等政策杀伤力不容小觑；其二，许多房企在经历三月的一波冲刺之后，4月份供给端续力不足，也自然有惯性回落；其三，对于很多中型房企而言，由于前期去化过快及新开工节奏限制原因，上半年的总体供应仍然偏紧。

图：10强房企4月销售业绩情况

2、 门槛值持续提升，TOP30房企表现突出

从门槛值来看，2017年4月TOP50门槛值已达91亿元。TOP30门槛值快速提升至181亿元，成为各梯队门槛值增速最快梯队，其中，中南置地和中梁地产表现突出，4月单月销售业绩均超90亿元，同比增速均在400%左右。

表：各梯队门槛值及增速

3、 调控加压，但企业业绩增速不减

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