上海又一更新典范：水乡古镇—— 上海瑞安蟠龙天地

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1. 梳理老格局 ，尊重原有古镇格局再现十字街巷、肌理特色；

2. 传承古风韵 ，保护风貌街巷、风貌河道，再生传统景观公共空间；

3. 协调新设计 ，精心修缮活化历史遗存，创新协调再生历史风貌；

4. 营造画意境 ，景观营造活化历史遗存，夜景衬托历史风貌层次。

▲蟠龙天地古桥实景

商业街区传承上海32个历史风貌保护区之一“蟠龙古镇”的江南文脉，那些承载些许岁月痕迹的建筑，狭窄的街道和其他原始空间形态，通过不同团队的精心协调，实现了新旧城区间的规划统一。

在蟠龙天地项目中，期望重新唤起人与水的江南记忆。规划上保留了蟠龙完整水系、桥文化以及十字街区域的空间肌理。东西向的南墅泾河与南北向的香花桥所构筑起的“ ⼗ ”字型街巷格局被完整地保留下来,还原了这个江南商业古镇的历史风貌，也通过赋予这片古老空间新的内涵，解答了关于如何延续水乡传统生活方式这一命题。

▲蟠龙天地商业街区实景

在对五十二处历史建筑保护性修复的基础上，通过对历史故事的挖掘和重新解读，除保留的香花桥和凤来桥外，新建八座仿古桥，致敬传说中的“九龙一凤”；并结合项目现代的景观设计需求及典籍中的蟠龙十景打造了“新蟠龙十景”，为现代人重现了这个独具魅力的水乡古镇。

▲蟠龙天地古桥实景

在肌理和尺度上，街道宽度2-3m ，沿街建筑控制在2层，由此诞生了0.46-0.7街墙比 ，这是蟠龙旧时的模样。街墙比造就了窄街密路，行走在巷道间,人们能感觉到舒适而有存在感。

▲蟠龙天地商业巷道实景

在屋面风貌设计上，建筑基本采用双坡瓦屋面形式,并通过简化屋脊、檐口等造型提升现代感; 为了控制檐口高度，采用23-35°的坡屋顶 ，70%的屋面采用收集来的旧小青瓦 ，7-11m屋面宽度 ，再现重檐连绵的空间氛围。天华机电专业在屋顶设计的方案阶段，根据建筑不同进深及造型，合理利用非重要活动空间，空调和通风设备利用屋面夹层空间，同时考虑设备的遮蔽。

▲蟠龙天地商业街区鸟瞰实景

江南民居建造材料不施彩绘，在传统的木饰面装修基础上，采用仿木纹质感的现代材料对墙面、隔断进行简化和抽象处理，既体现传统古韵，又展现当下设计风格；复用传统材料，不同立面材料的组合，打破千镇一面的传统古镇立面模式:。用青、黑、褐以及竹木自然色、 白粉墙、条石等相组合，素雅质朴，用粉墙黛瓦的江南建筑元素还原一个“似与不似之间”的当代小镇。

▲蟠龙天地的江南建筑元素

鉴于古镇原始街区肌理密度过高，如何解决消防成了非常棘手的问题。天华设计团队充分考量古镇历史风貌保护与现代消防安全标准的双重诉求，在保持古镇原有格局和风貌完整性的基础上，天华采取了一系列精细化的设计策略。首先在总体消防上利用市政及S5用地布置有3横2纵的消防主通道，设有内部消防通道（车道4m，距两侧建筑各1m）与主通道连接，内部消防通道或与主消防通道成环或结合小镇空间节点，设置回转场地。

▲消防车道示意

在单体消防上为了保证古镇肌理，天华结合华建集团对本项目消防的设计对策和建议，根据本项目的实际情况，将“一栋建筑”定义为几所小房子的组合，按防火分区概念划分建筑组团，室外通廊、场地等按建筑走廊概念划分在各防火分区内。在防火分隔的布置上将大部分防火分隔（防火墙）设在建筑内部，减少对建筑室外界面的影响；个别建筑按采取措施减少间距的做法，防火墙设在山墙处；对防火墙跨街区处，存在对角消防隐患，严格按建筑间距控制。划入组团的室外空间应视为室内，疏散、防排烟不应将此视为室外空间，疏散楼梯应尽量疏散至组团外。

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