正文
以上问题会导致经济恶性循环，以至于演变为经济危机，所以说政府绝不会让房价大幅下跌，但是也不会让房价不受遏制的上涨，因为一旦房地产泡沫破裂，房地产还是会崩盘，还是会产生以上经济问题。
那么政府到底想怎么样呢？遏制房价快速上涨。怎么理解？就是让房价长期、缓慢、合理的增长（当然稍微跌一点也是可以接受的），这样才可以保证拍卖土地的财政收入，政府财政能运转，各项民生福利能保证，各类基建项目能开建。保证银行的房地产等固定资产抵押不贬值，银行能通过拍卖房产收回不良贷款；个人、公司、集体的资产增值保值，盈利了才会继续购买或投资（每次房价跌，就要闹，房价涨，闹的反而少）。
所以说
政府是没有动力去打压房价的，让房价长期大幅下跌的。
事实也是房价大幅下跌对谁都没好处，包括没买房的大多数人，因为房地产崩盘或不景气对于你的收入都会有很大影响，甚至下岗。可能你的公司跟房地产没有直接的联系，但很有可能有很多间接的联系。
所以从长期看来房价是上涨的，除了没房的人，其他各方都希望房价上涨。
三、
关于限购、限贷、限价、限售等
政府为什么要通过限购限贷来遏制房价？
1、房价过快上涨，容易形成房地产泡沫，泡沫一旦破灭，会引发很多经济和社会问题，很多公司和个人可能会破产。
2、群众需求和社会舆论要求政府通过限购限贷或其他手段来控制房价，让群众能买的起房。政府也希望群众能买得起房，至少也要有所行动和表态来安抚群众和舆论的情绪，这样才能维护社会的稳定。
3、那么多人的购房需求不可能在短时间内满足，供不应求，政府只能通过限购限贷把一部分人拒之门外，让另一部分更有需求的人先买房。
4、限购限贷真的能够遏制房价吗？短时间内是可以的，通过限购限贷也提高购房的门槛，取消一部分人的购房资格，提高一部分人的购房成本，不让一部分人买房，减少了供需关系中的需求一环，坚持一段时间这样的政策，房价自然会降一点。
但这无异于饮鸩止渴，人为的扭曲了供需关系，集中一段时间就会爆发。
举个例子，以一二线城市为例，购房资格要求社保证明从1年到3年(或则更严)，一部分只有1~2年的就买不了房，他们只能再等1~2年，另一部分觉得贷款成本高，也可能会等个1~2年。一二线城市普遍缺地（或则拆迁成本太大），政府供应土地的数量越来越少；因为购房人群减少，房产公司也会谨慎拿地，或者少拿地， 2~3年后房源就会减少。
2~3年后，一部分人需要结婚了、需要生子了、孩子要上学了、想要孩子上好的学校，他们不能再等了，都需要买房了，因为这些都是跟房子挂钩的。中国人的传统观念：没房怎么结婚生子？现实又是：没房没户籍去哪上学？ （有人说房子不是必需品，但婚姻和教育是必需品，婚姻和教育又离不开房子，所以房子成了必需品，我觉得很有道理），同时一部分刚需有购房资格了，一部分人改善型需求的也可能不想等了，都要开始进场了，而这2~3年政府土地供应少了，房地产公司可售的房源也少了，供需矛盾就在此刻集中爆发，房价大幅上涨，让后引发新一轮限购，如此恶性循环。
5、为什么10年到14年的限购限贷，居然让房价降下来了，而且还出现了库存过多的现象，这完全是个意外，政府没想到，开发商没想到，购房人也没想到，因为以前政府调控从来没有成功过，都是越调越高，都有点不相信政府了。现在看来，持续一段时间的限购限贷真的能让房价短期下跌。
但是房地产不景气已经影响了经济稳定，政府开始放开限购，还救市了。政府目标也很清楚：
去库存。
