博鳌特写 | 闫家瑞：合生创展如何看待规模？

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2017博鳌房地产论坛·特写 谁能想到，多年前王石对合生“地产航母”的这一称赞，今日反成为外界拿来评论合生发展过慢的历史性证据。

欲戴皇冠，必承其重。不管是“地产航母”还是“华南五虎”，从前市场赋予合生的称号，已经成为身上难以撕去的标签。

规模似乎成为这家房企绕不开的话题，当朱孟依逐渐离开舆论场之时，年轻的朱桔榕于2013年开始担任合生副主席。尔后，合生内部在管理体制、营销等方面做了相应的调整。

由于合生管理层鲜少露面，外界对于这家企业的发展逻辑有些捉摸不透，在疑惑之中不免伴随着争议。

8月7日晚，在2017博鳌房地产论坛召开期间，合生创展住宅投资事业部副总经理闫家瑞走进博鳌直播间，接受了观点地产新媒体的采访，解答外界对合生的疑问，阐述了合生对规模的看法以及对未来的计划。

规模与利润之间

根据合生创展披露的数据，2017年前七月合约销售金额约50.80亿元，较去年同期约63.14亿元下跌19.6%，涉及的合约销售面积约36.74万平方米。

“业绩不能叫下滑，因为这与合生整体的开发节奏是有关系的。”对于媒体的发问，闫家瑞回应称，合生上半年并未有全新盘推售，今年新推项目集中于第三及第四季度面市。而且，上半年合生整体的营销策略是去库存，优化产品结构，所以对销售做出了调整。

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