上海第三季度楼市走势：房地产活跃  零售物业空置率超过10%

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10月16日莱坊发布2017年第三季度《上海房地产市场报告》（简称“报告”），第三季度甲级写字楼租金环比下跌1%，落至每天9.7元/平方米，零售市场整体空置率升至11.6%，房地产投资市场表现较为活跃，录得九宗整购交易。

甲级写字楼平均租金环比下跌1%

报告显示，上海甲级写字楼市场新增办公面积仅为7.55万平方米，环比幅减71%。

第三季度竣工交付的两个甲级写字楼项目，分别是位于静安寺区宝华越商大厦、于闵行区吴中路的万象城二期E区和F区写字楼。预计第四季度还将有大约50万平方米的面积竣工，其中30%的供应量将位于浦东前滩。

甲级写字楼平均租金环比下跌1%，至每天人民币9.7元/平方米。而浦东市场写字楼租金维持在每天人民币11元/平方米，浦西市场则由于部分子市场表现不佳而跌至每天人民币8.9元/平方米，环比下降1.1%。徐家汇写字楼市场租金继续下跌，环比跌幅达到4%。

由于上海市对外资投资领域放开政策，吸引国外金融企业积极进入上海市场设立办事处，金融机构表现活跃。

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