欧神问答精选(103) #X214

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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。

以下为正文：

欧神问答精选(103)

「匿名用户提问： 欧大，既然关键看模式，根据朱啸虎的模式，以后他的资产有没有可能超过你呢，如有冒犯还望包涵。 」
allen 未来几年，每年都有0.5 亿美金的分红。


「匿名用户提问： 尽情八卦，欧大，菊花教主的三栋别墅真值一个亿吗？有清朝大官养情妇的传说，有意大利高级定制的内饰家装，住一栋空放一栋的娱乐新闻，喝水 20 多个品牌水晶杯换着喝，问题周边都被高楼围了，完全没隐私啊。教主卖电影之前卖文能挣这么多? 」
小四？ 如果不算股权的话，全部现金收入不到 1e

「匿名用户提问： 欧神，上海有张二套房票在看房，偶然发现一套内中环市场价 315 万的急售 245 万可贷款，我觉得他很笋，但是总价太小又觉得浪费房票，遇到这种情况该怎么处理 」
二套普通住房五成，买吧。 看你也不像大有钱人。


「匿名用户提问： 欧神，第三胎落北京户，是不是交了罚款就可以落？和在不在美国生没关系吧？父母均为京户 」
现在管得很松，可以


「匿名用户提问： 欧大在文章中说，上海楼市 2013 年后已进入泡沫阶段，但泡沫不代表不涨。那是否意味着也有另一个可能会“跌”。但事实是还在涨，这个原因是什么？ 」
未来永远是个概率问题。 随着泡沫大，由 91 比向 82 比。

 
「匿名用户提问： 欧大，费沙的利息理论为什么是错的，错在哪里？ 」
做地产的人，当然对费沙嗤之以鼻。 利息绝对不是因为“不耐”。做地产的人，天天面对负利率。 “不耐”你个鬼啊。


「匿名用户提问： 小白提问：如果卖出的时候还没还清房贷怎么办 」
用下家的首付还给银行。


「匿名用户提问： 欧大大：坐标 cq，目前手上一套长嘉汇贷122，月供8000，现金68，准备装修 30，剩 38，请问买车还是继续买房呢，谢谢 」
装修，买车—— 都别做，再买一套。

「匿名用户提问： 同事帮忙解决北京某著名公立幼儿园入园问题， 0 赞助费，请问应当如何答谢。（一般赞助费至少 3 万）请欧大指点送礼合适的方式 金额。 」
iphoneX 或者价值 15000 的礼品。

「匿名用户提问： 今天因为 19d 地铁限流， tty 地铁站堵堵堵，请问欧大有何评论」
等新开地铁，东区

「匿名用户提问： 殴大，你会怎么做？ 之前买房的时候央求上家早点交房，好让我们早点开始装修。这当然也不是他的义务，他没同意，坚持银行放款以后才交房。 上家是新加坡人，现在过来找我说要我帮忙拉产调，不然他的外汇出不了中国。 你会帮忙吗 」
拉产调微信就可以办，收费 50 元。

「匿名用户提问： OS！早上好 江北嘴紫玉江山套内面积 2.9W、建面2.2W 不看江精装现在买入 3-5 期回报率预估一下哈 隔壁的星耀天地 精装预估 1.6-1.9W 差距有点大公摊都差不多 OS 指定下哈 」
贵了， ceo 盘。 损失二年涨幅。

「匿名用户提问： 欧神早上好，请教有没教人变狠变坏的书？ 」
你妈教了你 30 年做绵羊。 你指望 30 元买本书。

「匿名用户提问： 欧大 Wlmq 土著 cq 建仓一套，无 cq 房票，有几张老人房票想在乌鲁木齐建仓合适吗？ 」
urumqi 人口外流严重，担心二手市场。


「齐天大豆 提问： 如果北上像目前这样挤人，那么承接这些本应属于北上人口的二线城市会有哪些？如何自己判断？ 」
看人口迁徙图。 一般是南京，杭州，武汉，重庆。

「匿名用户提问： 买了 1000 万的房子，丈母娘（山东人凸—_—凸）上赶着借给我5 万（我没提），美其名曰“帮你买房”……这种人情欠不起啊（小舅子还没结婚买房） 不拒绝，先用着，过段时间再去上门借（肯定不借），然后一年内主动还个 8 万，可行？」
都 1000w 房子了， 封个 5000 元的小礼包给她，这种破事就别沾了。办张信用卡 5w

「匿名用户提问： 欧大您好！您认为自己在生活上算是一位极简主义者不？ 」
其实我生活奢靡

「匿名用户提问： 欧大， sz 暂无房票，筹备中6 个月左右，cq 已入一套，目前子弹（现金+xyk 共计 90 左右），春节年后款项流入预计 150 左右，是否等sz，还是先去Cq 把子弹打光 」
可以签远期合同

「匿名用户提问： 欧大，什么叫精致的利己主义？人性不都是利己的吗？ 」
死太监，就是精致的利己主义。 妥妥的奸臣 区别是只注重 20 年内的短期利益，我死后哪管洪水滔天。


「匿名用户提问： 上海楼市有泡沫，但有泡沫不代表不涨，如何来掌握其中的“度”？答案是否是借鉴香港楼市崩盘之前的那些迹象来判断？ 欧大的建议和看法是？ 」
我会提醒你的

「匿名用户提问： 欧大好，面试时问我期待薪资多少时，我能说干多少活拿多少钱吗？ 」
一般报 1.3 倍


「匿名用户提问： 求教: 如何缓解打鼾？ 」
有一种打鼾戒指，轻微刺激小指，保持半醒。不知道是否有效。 根治得用激光

「匿名用户提问： “限购”导致房价上涨的理由，以下两条是否正确？ （1）供需角度：限购减少了需求，政府人为的控制供地，制造稀缺，维持“供需均衡”，或者“供＜求”，再加上通胀”这个大杀器，所以“限购”后房价上涨。（2）二阶经济学的角度，限购的当下，房价控制住，但开发商被迫害，导致开发商的数量变少，减少了供应，所以“限购”后房价上涨？ 」
第一条写错了，需求并没有消失。 第二条正确，供应少了。


「匿名用户提问： 通州副中心和雄安（来啊互相伤害），是海里两派人定的吗？ 」
一个是副北京        一个是副首都


「匿名用户提问： 欧大，本人征信房贷两年内逾期 8 次，每次均是逾期一天，转账到账问题，因为换手机卡也换了，原来绑定的号码卡闲置，导致就算逾期也没收到逾期警告短信，现在把它结清了。本人流水充足，打算交齐 6 个月重庆社保，这样的情况还能在重庆按揭贷款吗？征信逾期如何补救？谢谢欧大 」
基本没事。 只要不是连续三个月违约就行。


「匿名用户提问： 怎么看张维为？ 」
不是很清楚。 略正面

「匿名用户提问： 欧大，对于列 ning 和斯 da 林，您怎么看？ 杀人 狂 mo？ 野心家？革命领袖？ 」
以上全错 lenin 设计了一种新的生产组织模式，杀人只不过是附带品。 杀了 3e 以后，发展有 bug.

「匿名用户提问： ogg，通用航空领域有投资前景吗，想在这一行上车门槛是啥 」

飞行是未来。前途远大。 但一般都被大财团把持，个人空间有限。

「匿名用户提问： 欧神，本人男，药企搬砖四年后辞职考研中，准备三个月了，您好像认为读研无用，我到底应该放弃还是继续？目前很纠结。 药品行业待遇低，实验室技术人员和医药销售哪个会更有前途？ 我父亲前些年开始投资果业和养殖业，今年开始有回报，明年开始估计能稳定年入 40 万左右，家父农村出生 64 了学习能力和技术不太行，我应该回去帮忙还是去一线工作？ 目前单身，有现金 20，无贷款无房产，有什么好的配置策略吗？ 」
考研和药企底层都是死路。 尽早换行业。


「匿名用户提问： 26 颜值 6 分（不需要折扣）小白美，未婚带一小宝，强二线房子 4套，深圳 1 套，去哪里找靠谱老公？ 」
。。。。。。 。。。 我喝罐红牛再想想。 Sylvia chen 一直难嫁，后来嫁了一个因为宝钢钢水崩裂，半边脸烫伤的工程师。要不你考虑一下。

「匿名用户提问： 欧大，以前失眠的时候会听晓松奇谈，感觉入了水库以后需要全面正三观，更新一下失眠听物。 求推荐 」
我最近都在听女巫温妮的故事，抱歉。


「匿名用户提问： 欧大，前几天脑子一热在 cq 北滨路定了一套一手江景清水房，套内1.9万，建面 140 几，定金 2 万，现在越想越后悔，实在是太贵了，是不是该退掉？ 」
定金 2w，去售楼处抱大腿哭，一般能退。


「匿名用户提问： 大大，有个很复杂的家事想请教： 老人自住一套全款清房， 2 个儿子，平时住的离小儿子近，主要是小儿子在照顾。 现在老人想卖房（市值 300w）换一套电梯房，那多的钱养老。在我看来最好的方案是老房子赠送 1%份额给一个儿子去抵押出7成，再凑 50w 买套小儿子同小区的新房子住，老房子出租的钱养老。 那么这两套房子应该怎么分呢？ 50w 谁来出，抵押的钱谁来付？按理小儿子赡养多应该多拿一些。 」
你把 ABC 视为三个陌生人。 A 承担了 150w 的债务，应该获得150w+佣金B 付了50w，应该拿回 50w+佣金 C 在还清 150+50 之后，剩余的钱可以他自己分配。


「匿名用户提问： 欧大， CQ 买房朝向重要吗？西北方向是不是没有日照，而且冬天西北风吹得很冷？ 」
土著以他们居住几十年的体验，完全不需要朝向。 婆罗门还是略注重朝向，以备下次再销售。


「匿名用户提问： 怎样合群，低头？ 」
这事几十年的家庭教育，不是三言二语可以说清。

「匿名用户提问： “用下家的首付还给银行。 ” 具体怎么操作？ 」
下家付你现金。 你打银行 95566 热线，问找哪位分行主任。

「匿名用户提问： 欧大好，互联网发展是趋势，但互联网再发展，人的物质需求还在存在的，比如各类生活物资，还是需要工业产品的，长三角珠三角的 gdp 发达，大概率会不段吸引北方城市的工业专业的人口前来？毕竟跨专业并不是件容易的事，这样说来，其实这
两个圈里工业城市未必没有出路？ 」
军工都在哈尔滨，不可能迁。 问题是，收入低。

「匿名用户提问： 欧大， sh 家有老母 55，上海有一套房子无贷款， sh 现在买二套时间点好吗？ sh 入一套，还是去 cq 两套？ 」
Sh 仍未复苏。可以淘笋，持有一年半。

「匿名用户提问： 欧神好，本人银行对公客户经理， 主做房企融资，过去几年受益于平台和市场，业绩佳，收入高.但是业务部门上升通道有限，做市场只能一直做下去，而且很依赖于平台和受制于政策，银行关闸则业绩很难持续.求指点职业发展方向。 」
主业持续，副业赚钱


「匿名用户提问： “其实我生活奢靡,”请问欧神能具体点吗？ 」
我花大钱比你快多了。
 

「匿名用户提问： 殴大，程序员算好的职业吗？我想转行 」
从辛苦薪酬比，算非常高。 中等人才首选。


「匿名用户提问： 欧大好好，对于喜马拉雅 FM 和蜻蜓FM，觉得谁会成为此领域的行业老大霸主？谢谢欧大 」
营收好像已经差几倍了吧。


「匿名用户提问： 欧大，你对高净值人士资产配置服务怎么看，虽然我觉得所谓资产增值只不过是缓缓贬值，但处于保值安全等因素，是否会认这种 IP？目前的工作是资产配置部门的小兵 」
人家最值钱的是牌照。 有了牌照，就可以在公开区域开店。

「匿名用户提问： 殴大，您认为作为真正的多军，手里拿的航海地图应该是什么样的？如果有，怎样才能获取到呢？ 」
航海地图？ 天呐，你在讲什么。

「匿名用户提问： 欧叔叔好，我是上次提问的九七年男生。目前追一个姑娘，但是异地，互相感觉 OK，能不能请欧叔叔稍微帮我设计几个问题，看看三观正不正？哈哈，看多了水库看谁都是房票，哈哈哈…… 」
生不生孩子 老人遗产偏心怎么办 怎样看待穷人


「匿名用户提问： 欧神好，想带父母去巴黎和伦敦，非常舒服的好好玩一下（各住半个月），吃住行体验都追求最好的情况下，大致需要多少预算呀～谢谢～ 」
每天 10000 每天 5000 每天2500 住宿350 美金，吃饭150 美金，往返机票摊100 美金，门票交通 150 美金。 算 1000 美金/天起码。我一般用每天 1w

「匿名用户提问： 欧大大早上好， A 级男女如果比例为0.01% 那是指在一线城市框架内（因为一线财富集中），是不是放到全国框架就要放更大比例了？谢大大 」
A 0.1% 放到全国，浓度再加一个零吧。

「匿名用户提问： 欧大， 2019 年魔都会出现三重顶阶段吗（卖出最佳窗口期）？谢谢」
希望银根放水。


「匿名用户提问： 欧大，房票体制内流水不够，时间紧迫， fake 被查到的风险大吗？」
信贷员每人接 20 个单子，谁懒得细查。

「匿名用户提问： 欧大您好，离婚后单身女性可以生二娃吗？好落户口吗？谢谢！ 」
可以


「天下太平 提问： 欧大：目前在 cq 租房，已买一套，月供8000，现金68，准备先装修入住，余钱 28 再买一套小户，有没有推荐的区域，渝北可以吗，求指点 」
劝你不要装修。 拿 50w 再买一套正房。 

「匿名用户提问： 「匿名用户 提问：欧大好好，对于喜马拉雅 FM 和蜻蜓 FM，觉得谁会成为此领域的行业老大霸主？谢谢欧大」 哦好欧大～ 营收好像已经差几倍了？ 是只喜马拉雅高于蜻蜓几倍了吗？ 谢谢欧大 」
喜马拉雅高，商业化做得好。


「匿名用户提问： 欧大， CQ 现在的行情，你建议全仓入场吗？」
可以，几乎肯定涨。


「匿名用户提问： A8.2， bj 家庭，前几年办了加拿大移民，目前已经受理要求打款大概22w 加币，之前主要是想孩子出去，等了几年现在形势变了，受水库影响，比较纠结，手续费已经花掉 2w 加币，请问要不要先办了再说。 」
22w 加币也不是很多钱的。可以出去逛一圈开开眼界。最多也就消磨孩子一年的时间。

「匿名用户提问： 欧哥哥，房产投资每年收益能算收入么，我每年稳定收入才 70 左右，上海房子投资到现在有 6000 多万，那每年按照回报基础算 12%左右，资产收入有600+，真的觉得和收入相比差距巨大，有时候会看轻自己的专业和工作，如何调整这种心境呢欧大，谢谢哒 」
赚再多，还不是一样挨 ZMN 骂。总觉得不是正当生意。 一般主业不可抛弃，但不用卖命。
20%精力混80%成绩副业赚钱罢了。
 

「匿名用户提问： 欧大啊，一入水库从此现金是路人。手里留了 12 个月月供，看起心里慌，好想再全款买套(贷票已无),如何克服心魔？坐标重庆 」
先去办卡

「匿名用户提问： 俺在杭州买了二手房，银行一定要上浮买保险买五年，态度强硬。 有没有什么办法跟银行谈判？哭晕卖怂肯定不太好吧 」
爱贷贷，不贷滚。 保险可退保，打入成本。

「匿名用户提问： 外地买酒发物流，碎了几瓶，物流和发货商都说不赔，属物流惯例。有这个说法么？ 」
不买额外险的话，上限 2000. 人家才收你 20 元运费，凭什么赔。


「匿名用户提问： 大大，多军女生，是不是找现金流充裕的男性企业主或者商人更利于CF 事业？遵照X/2+10 原则？」
A8 开始，只为爱情。


「男， 28,sh,找对象 提问： 大学毕业不着急工作，需要干点什么，多看看各行各业？」
也不能在家待着，会废掉的。
 

「匿名用户提问： 欧大，本人小白，请教如何系统地学习地产知识，是否还有哪位多军做这方面培训？」

看本人的文集，买几套练手。

「匿名用户提问： 欧大，外国官员真的比中国官员清廉吗？他们做官目的性何在？ 」
公务员不过一种职业。 进不了企业，只能去做官。 因为做官不能贪污，所以哪怕州一级高官，门槛也不高的。


「匿名用户提问： 男士 A 几开始可以只为爱情？ 」
8.3

「匿名用户提问： 欧大， cf 的最低门槛是多少？」
0

「匿名用户提问： 欧大对中国历史上“南人北向”“北人南向”一类问题怎么看？e.g 太祖南方人，长期生活在北方； 姚明上海人，长期在北京打球及工作； 香港社会上层人士不少来自江浙沪等。 是否人一旦到了与自己原生环境迥异的地方生活，更能够感受到不同地域间文化的差异，在消化吸收，融汇贯通以后反而能内化出一种外向的张力，从而更有利于自身事业上所向披靡，进而做出一番成就？ 」
这么大的人口基数。 写一小撮北上的人，总是写得出的。


「匿名用户提问： 雄安既然是副首都为什么不值得入场，时间没到吗？ 」
《职业炒家会杀向雄安么》


「匿名用户提问： 欧大，广告业做什么比较好？ 」
销售，肥肥


「匿名用户提问： 建筑工程造价师怎么捞外块？ 」
不清楚。我又不是土木的。


「匿名用户提问： 欧大大，您说的 A8.5 之后才可全职 cf，是指的现在么，这个标准6 年后会不会翻倍成 A9.1？ 」
会
 

「匿名用户提问： 欧神，香港目前存在的价值还有哪些？以后会和深圳合并吗？在香港工作几年申永居好，还是马上拿深圳户口好？ 」
HK 毕竟还算境外，执行境外的法律。除此之外，工商金融已经全面没有竞争力了。

「匿名用户提问： 替朋友问：有位在上海律所工作的女性朋友，社保交了两年多，首付40 万，想买昆山，不一定自住。想有一套房作为婚前财产，也可以日后与老公买房时卖掉做首付。请 od 指教，昆山值得买吗，或者这点钱够在上海买什么吗？ 」
昆山不控制土地供应。房子无穷无尽。 

一手就算涨，二手一塌糊涂。

 如果你钱不多，就指望这一套房子的话，谨慎回避。

「匿名用户提问： 欧大，公司楼下花旗银行摆摊办信用卡，我名下卡额度已经 110，该申请至享卡（5000 年费），还是小礼程卡（年费 1400 可积分兑换）和礼享卡（刷次数免年费） ?目的是办下来即可 」
花旗额度不高。就算收 1000 年费，可能也就 12w

「匿名用户提问： 请教欧大，好朋友的企业筹备上市，目前可以认购原始股，预计 20 年末上市， 21 年末退出，医药企业， 30 倍 PE 估值，四年后退出，三到四倍收益，对赌协议 21 年未能上市，企业按单利 10%回购股份，是否值得参与？」
如果能上市，稳赚。

「匿名用户提问： 欧大，餐厅会如何变革 」
外卖在挑战餐饮。 但是电影院得益于大型的音响设备，餐厅得益于大型的烹饪设备。

「匿名用户提问： 欧大，地铁步行 1.5 公里算地铁房吗？」
20 分钟内到地铁算。现在有了共享单车。

「匿名用户提问： 欧神，请问工行税费卡是否会影响个人授信总额？我在征信信用卡上查到了，且最近网申信用卡有些会秒拒我。是否应该把这卡一次还清销掉再办别的信用卡？毕竟信用卡 TS 成本低于税费卡分期 」
算入

「阿桂 提问： 怎么通过两三个问题判断一个八字风水师是否有本事？谢 OD 」
拆字吧

「匿名用户提问： 神，引力波的发现意味着什么？诺贝尔奖是发给提出者还是发现者？ 」
意味人类检测宇宙，有了电磁波，引力波二种手段。 一般都发给理论物理学家，地位远远高于实验物理学家。

「匿名用户提问： 欧大，借朋友 xyk， xyd，分他多少利润？他说贷出来给我用，风险在他，期望比较高吧。 比如贷 150w，给我用， 2%的利润 3w 他会觉得没吸引力吧 」
一般 1% 想太多就别借了。


「匿名用户提问： 神，一层+地下室更好还是顶复更好？」
当然顶复好。 价格呢


「匿名用户提问： 请问欧大，前夫做抵押参贷人，会有征信体现吗？记得买房子贷款，参贷人是没有征信体现的，对吗？小白问题，劳请欧神回答。 」
参贷不体现，担保体现。


「匿名用户提问： 欧大，深圳军产房有搞头吗？有朋友是开发商。 」
类同于小产权，随时反悔。


「匿名用户提问： ODD 我知道，贷款中介是必须的、特别重要的。职业多军有因为渠道反复用所以熟悉而跳过抵押贷款中介自己弄贷款的么，为什么？ 」
熟悉了也可以直接找信贷员。 该付的疏通费一点都不会少。 该要的文件一点不少。 还多了麻烦。


「匿名用户提问： 买房的贷款，比如过了 5 年，房贷利率是百分之7 了，我们的月供也会相应增多吗 」
会 调高调低都有可能。影响轻微。
 

「匿名用户提问： 信用贷额度已批未放款，房贷已批未放款，我要用信用贷来还首付的高成本资金。信用贷什么时候放款合适？房贷放款后吗？ 」
能熬得住，就房贷放款后。

 
「匿名用户提问： 上海人在上海只有一套房，是继续上海建仓建完，还是直奔重庆？ 」
资金量，风险偏好？


「匿名用户提问： vc/pe 行业怎么入行呢？目标是成为合伙人。招聘的我看都是做 dirtywork 居多。现在一家自有资金投资机构。 」
先考清华本科 然后 MBA 华尔街三年工作经历。 否则的话，最好正好你姨妈的男朋友的表弟的同学的上司，想找一个同乡员工。


「匿名用户提问： 欧，怎么看待未来西安的发展 」
陇海线，装备制造业基地


「匿名用户提问： 欧大，夫妻双方山西省太原人，妻子已办深户，现在看到
武汉户口放开，本人有必要办成武汉户口吗？ 」
武汉入户从来就难度不高。不急着入。


「匿名用户提问： 欧大，银行出了批复函过后砍贷款额度的概率大不，一刀，预算很紧 」
一般不砍额度，但利率会变。

「匿名用户提问： 在踩盘看到好多好多清水楼，中介说之前全是投资客买来的。由此产生疑问： 1、一到接房后 2 年，周围一大群卖出的，供应增加，我作为卖家多了很多竞争对手。 2、这类楼一般都空置着，半夜没几盏灯亮的。如果是买家，会会不会担心没人气，冷冷清清。需求减少 所以是不是 cf 不适合跟风买？尤其是水库出现率高的更不适合跟风买 」
你低估了成交量的效用。 一幢楼整天都有成交，会产生 IP“知名度”溢价。


「陈小黄 提问： 欧神，朝鲜如果被韩国收复会提升东北那里的房价吗，哪里的房价会受益 」
会形成一个 8000w 人口， 同时拥有经济和核武器， 比法国还强大的大国。


「匿名用户提问： 请教欧神，工行首期房贷忘记存入（3 天），是否算逾期，是否上征信？有无补救办法？ 」
算，上， 忽略


「匿名用户提问： 假如人人不做老黄牛，个个“用20 的精力取得80 的成绩”，那“大国崛起”、 “伟大复兴”靠谁来完成呢？ 我自己猜一个： “进步”只能靠老板自己的努力；您都沦落成打工仔了，就别 YY 拯救世界了，收多少钱就干多少活。 」
那你加工资啊。 那你增加更明确的考核制度啊。 忠奸不分，老板为什么不反思自己的错。

「匿名用户提问： 欧神，人类有无可能发展成超级文明？现在的人类科技树，在宇宙文明科技序列中大概处于什么阶段？婴儿期？ 」
 有 I123 的说法。

 I1，充分发掘一颗行星的所有能量，大概比现在高 1000 倍。

I2，充分发掘一颗恒星的所有力量。见“戴森球”，比 I1 高百亿倍

 I3，充分发掘一个星系的所有力量，再百亿倍。


「匿名用户提问： 欧大，如果用“租售比”来判断房价是否有泡沫，是否显得草率？租售比的合理值，应该跟什么相关？ 比如说人口的平均寿命？ 」
全球的租售比都在不断往下走，目前香港台湾也只有 1.5% “如果一个泡沫，长久到我死之前都不破灭。那就不是泡沫”

「匿名用户提问： 在外地有房，有 3 笔贷款记录， 2 笔未结清，在北京买共有产权房可以贷款几成？ 」
不能贷款

「匿名用户提问： 如何做好总经理助理？如何和职场老油子打交道？ 」
总经理助理这个位子，岂是随便坐的。

 一般都是儿子或者私生子，总经理会罩着你的。

「匿名用户提问： 神，以您的理解，深圳市中心，会往西迁么？目前以福田为中心，会不会哪天以前海为中心？ 」
一直在西移。 只不过西边已贵。

「匿名用户提问： 多军真实离婚的是不是很少？ 」
多的二斤离婚证。


「匿名用户提问： 欧大，北京哪里能办到税费卡？ 问遍了北京的各银行都没有，怀疑他们都不懂 」
没有就是没有了。本来就是福利。
 

「匿名用户提问： 我神， 2 号线江苏路站上班，准备买个婚房，总价千万以内。帮忙推荐个区域？多谢。 」
11 号线一路向西找。


「匿名用户提问： 欧大， bj 市委 zuzhi 部请我谈谈对海外高层次人才引进工作的建议，市里如何进一步做好这项引进工作。 这个超出了我的经济学知识范畴 请给几个思路呗 谢谢！ 」
海外人才一般都是花瓶来着。完全融不进体系。 你就说冠冕堂皇的话，例如加强交流，互
相学习，取其精华去其糟粕，加速引进西方先进技术。 最后提一句，提高生活待遇，关心
落地对接，就算对得起观众了。 tg 是一个很封闭的系统，海外人才不会重用的。

「匿名用户提问： 神，我现在小孩在外地读幼儿园大班，上海户口，现在想初中转到上海读书，他现在户口挂在我阿姨家，如果想让他读到一个二梯队的初中，请问我该如何操作？ 1，是否要买学区房？ 2，如何保证转过来不被统筹到垃圾初中？3，是否需要递条子？ 」
最好是你阿姨赠予你 1%的房产份额。

 有份额，有户口 没份额，有户口 没份额，没户口分几档待遇。


「匿名用户提问： 在上海首房首贷都用过了，去重庆买认房认贷吗？ 」
结清算首套，贷三成。

「匿名用户提问： 欧大，江景房的话江水浑浊不会影响到心情吗？毕竟不是纯蓝的像海水那样。 」
咖啡色也很好看呀。只要水厚就行。


「匿名用户提问： 请问国有四大行支行经理、副经理年收入可以到多少啊？入行一年，不知道怎么规划自己的职业。谢谢 」
几十万吧。支行分很多级。

「匿名用户提问： 欧大，您好！坐标 cq，有一套顶层的房源，套内建面80 平方米左右，赠送一个露台，露台面积约 100 平米，总价比没有露台的类似户型贵约 30 万，您看这样的产品能入手吗？ 」
3000 元/平米，不笋也不贵。


「匿名用户提问： 欧神对二手房砍价师怎么看？提成按照砍价的差价来算，目前北京有这个服务，上海和深圳有这个服务吗？ 」
你当房东白痴啊。 砍不下来的。


「匿名用户提问： 有发小扭着买美乐家，从内心来说非常反感这些传销方式.本来想买点算了，但是还要入会员，绑定信用,这就更加抵触了. 求欧大怎么解决得体又不伤和气. 」
让你媳妇做恶人。

「匿名用户提问： 拒贷 有记录吗 」
没有。 换个银行就行。


「匿名用户提问： 欧大，做一手房销售前途怎么样？现在 26，看身边的人超过30 做不到经理或总监就有点尴尬了，高不成低不就， or 届时可以做二手中介？还是现在转行？ 」
青春饭，做不了一辈子。 到紧俏楼盘很肥。


「匿名用户提问： 三线小城市 只能申请下 1 2w 的信用卡，怎么办？」
也要，慢慢养。总比没有好。

 
「匿名用户提问： 房神，北京多大面积属于“大面积低单价”？问题是140 以上就不属于普通住宅了，好像税费就高了。 」
没有定数。 一般四房以上。


「匿名用户提问： 大大，自己城市限购资格用光，手里还剩 30，是重庆买老破大还是跟着买新房，房票不是问题 」

办几十万卡很快的。


「匿名用户提问： 工作机会在上海好还是香港好，待遇差不多？ 」
系统工程，涉及到人生规划，不看工资的。


「匿名用户提问： 父母只能办出 1w 到 1.5w 的菜卡。。怎么办？ 父亲 4 张母亲 3 张，这有什么用呢 」
也要，总比没有好。慢慢养。

「匿名用户提问： 想了一天，希望欧先生像回答 4 张卡那样手把手说一下 3张卡空当接龙方案，小白不甚感激，谢谢！ 」
我再说五遍，你也听不懂的。 站岸上永远不会游泳。

「匿名用户提问： Odd，全款买房抵押和不抵押，平均一年涨多少才不亏？ 」
一套变三套


「匿名用户提问： tb 做流水 洞塌了吗？ 欧神有没有御用 做流水大师？ 」
买 1500 那种。 别买 300 元的，不用心。


「匿名用户提问： 欧大，智齿应该拔掉吗？偶尔发炎，有点歪，怕疼 」
一般建议拔

「匿名用户提问： 上海转按揭可行吗？还是基本没人做？ 」
平转转按揭，一直有的。


「匿名用户提问： 欧大大，简单说说怎么样算合群 该鼓掌的时候鼓掌 …… 那不会觉得无聊吗？ 」
不是让你伪装么

「匿名用户提问： 请问欧神， cq 贷款买的新房，交房了没有房产证原件，只给复印件，真的是这样的吗？ 」
在银行处。


「匿名用户提问： 欧神，我现在有 150 万，首房首贷。从投资收益的角度，是在深圳买一套 400w 的，然后再 xyk.xyd 去重庆搞一套。还是放弃深圳，去重庆并发 5 套？」
深圳 3 倍杠杆就没优势了。

「匿名用户提问： 欧大，对于不通风的厨房，抽油烟机可以解决问题吗？还是有更好的方法？ 」
可以
 

「匿名用户提问： 欧大，看城市强弱参照什么？政治地位？人口基数？怎么排列的，有哪些参照 」
光强弱的定义，就有好几个维度。


「匿名用户提问： 重庆，房主一方多买，抢先完成过户了，还存在什么风险吗？ 」
一方多买，那是什么东西。

 一房多卖的话，拿到房产证那一方没问题。

 其他人揪住房主索赔。


「匿名用户提问： 欧大，我申请了一张上海农商银行的卡，额度不知为何只给了一万块，好提升吗？ 」
一般。感觉不快

亿客舒

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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）

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