上海万科“爆款”户型碰撞“最具未来感”城市规划！4月22日即将“刷屏”开盘！@住在上海独家！

住在上海 · 上海 · 6 年前

“ 临港代表了上海史上‘最具未来感’的城市规划，而万科金域澜湾则是近年来上海万科用心打造的‘爆款’户型代表，或没有之一。”

临港新城主城区环湖景观带规划图

临港科技城规划效果图之一

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“未来交通”规划：

临港绝非“偏于一隅”

键盘党只知道吐槽临港“远”？暂不说再“远”，也是上海。虽然，临港的优势从来不在于“通勤”，但港城的交通规划也绝非“乏善可陈”。

这里已有16号线接驳龙阳路站——虽然龙阳路到临港新城全程58km，但16号线采用的AC19型电动列车是国内首列高速准轨列车，也是目前国内最快轻轨，时速可达120km/h，按照我国轨道交通标准高铁≥200km/h，而轻轨只有80km/h，16号线的速度其实远高于普通轻轨，大幅缩短了行驶时间。

临港只是看似“偏于一隅”，事实上，除了通过浦东国际空港连接世界、以及沪通铁路万祥站对接江苏外，临港规划中还有或将通过海底隧道或大桥等方式联结邻省浙江的利好！——事实上，《住在上海》独家了解到的浙江舟山群岛规划里已经提到了这一点：“舟沪通道，南起宁波北仑，建海底隧道到舟山，再建大桥到上海浦东”，“最终将与上海浦东贯通的舟沪跨海大桥接连”，该大桥设计为公路铁路两用，建成后将分别与2008年、2009年通车的杭州湾跨海大桥、舟山跨海大桥“串桥成圈”。

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产城融合规划：

相当于3个“张江科学城”体量

代表“上海智造”高度

事实上，浦东临港真正的优势在于本身站位极高的“产城融合”规划。

临港作为张江科学城规划的有力后盾，参与浦东开发的全面升级和深化。临港共规划了约315平方公里的园区，体量上相当于3个“张江科学城”（94平方公里）。

在市政府关于印发《临港地区中长期发展规划》的通知中，提到国家加快实施“海洋战略”，临港地区有条件成为上海发展海洋经济的前沿阵地，临港作为国家新型工业化产业示范基地，打造代表国家水平的战略性新兴产业创新引领区和产业集聚区，推动“上海制造”向“上海智造”转变。

临港科技城园区效果图

临港“产城融合、人口导入”的能级与决心，临港产业规划的“体量”和“高度”，毫无疑问，远超任何一个其它新城。这一点，之前《住在上海》也总结过，临港规划落地的背后是浦东开发开放以来最重要的股肱之臣“四大集团”的聚力，“决战临港”被陆家嘴集团看重为“二次创业”的战略高度，背后是天量资本的持续投入。

临港主城区陆家嘴亚太营运中心效果图

临港新侨新兴产业园效果图

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“眼花缭乱”的商业规划

港城都在逐一落地！

在整个港城，临港主城区规划有港城广场，万祥将建三灶港核心商业区，书院将建禹洲城市广场，泥城已建成宝龙城市广场，完全可以满足居民生活的商业、休闲需求。

临港主城区规划了集办公、住宅、商业、酒店、会展等功能为一体的城市综合体——港城广场（又名：港城新天地），紧邻滴水湖，成为未来临港的一个地标性商业体。该项目拟由港城集团与陆家嘴集团联合开发运营。

临港主城区港城广场效果图

包括万科、保利、绿城、碧桂园在内的知名开发商都已落子临港，特别地，这些开发商项目都有对区域商业的整合和规划。此外，一系列旅游产业，包括临港正在打造的极地海洋公园等旅游产业项目除了包含公园部分、主题度假酒店部分，也规划带有自身配套商业。

除了交通、产业、商业，这里还有一流的生态环境（可能是上海全市PM2.5最低的区域之一），世界级高校教育（中英国际低碳学院、中法艺术与设计管理学院、上海劳瑞德大学等），优质的国际和公办医疗（除了已投入使用的第六人民医院，未来规划有中新合作的国际医疗康检中心），港城也致力于“让规划更接地气”，为市民提供最好的民生设施，把全世界“最理想”的城市规划融汇一体。

以上为临港新城示意图

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当上海万科“爆款”户型

碰撞“最具未来感”城市规划

就在浦东临港新城主城区！稀缺住宅，万科金域澜湾已经取证！即将开盘！该项目的“产品设计”，最大化朝南面、容积率仅1.2…… 堪称上海万科近年来的“户型代表作品”！

洋房约105m²三房两厅两卫户型，做到了约5.7米超大客餐横厅全朝南+南北通+超大景观阳台。主卧约3.6米超大面宽——这个开间超过了其它“百平小户型”的客厅整体开间！带衣帽间、主卫的主卧套房设计。宽景阳台加上极大的开间进深比，朝南面之大，为同面积段小户型住宅中罕见。是上海万科中小户型住宅中的一张创新“王牌”。