在上海不到300万，我要买学区房！还有哪些选择？

上海房天下 · 公众号 · 房地产 · 2017-12-04 17:15

正文

从区域分布来看

解释下学区房密度这个数据对大家有什么参考意义，因为采用的是挂牌数据，数值越高就代表在这个区域买学区房可选性越高、买到学区房的概率也就越大。

很明显排名靠前的大多数是在市区，因为土地面积小，静安（不包括闸北）的学区房密度遥遥领先，其次是黄浦、长宁、杨浦，乍一看可能真的会误以为静安是学区房的天堂。

但别忘了这只是将一二梯队学区房的数量相加的结果，如果将第一梯队的学区房单独统计，结果却出现了巨大的变化。

杨浦无论从学区资源的数量或质量上看，都居于全市前列，再加上区域内老破小众多，购买成本低廉，在选购学区房上则可以作为主要考虑区域；徐汇和闸北排第二和第三，一个是口碑公认的老牌最优学区，另一个是近两年快速崛起的“新静安”，优秀的学区资源也是闸北近两年迅速崛起的重要原因之一；

因为有些区域范围过大（如浦东），从区域上无法了解其优质学区资源的具体分布，下面是一梯队学校板块分布情况

有一梯队学校的共有 17个板块，其中有10个板块仅有 1所学区资源 ，另外 7个板块拥有 2-4所 学校。

徐家汇板块当仁不让成为“最优质学区之王” ，其次是 静安的淮海中路 、 浦东的洋泾板块 ，如果想在浦东买最好的学区房，只有洋泾和潍坊板块供选择，浦东虽大，想上个好学校却不是一件容易事儿。

对上海学区房的情况有了一个大致了解后，我们开始进入正题

“1字头”的学区房都在哪儿？

（一百多万）

一百多万的学区房以北面居多，非常零散；内环内有且仅有一个小区有这样的房子，其余靠近市区的房子多集中在北面杨浦。

另外，所有房屋中仅有1套有一梯队学区房（图中的小黄点），小编特意搜了这套房子，对口学区为控江二村小学，在杨浦公办小学里算是前三了，口碑不错，上图：

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