重大突破！深中通道传新进展，这里成“前海半小时生活圈”，未来利好太多

在深圳，有这样一个地方

时时刻刻被大家关注着

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它是深圳的世纪工程之一

有全球最高海中大桥

还有双8车道的特长海底隧道

建成后

深圳至中山2小时的车程将缩短至20分钟 

小编都说的这么明白了

大家应该已经猜到是哪里了吧？

没错！就是

最近！深中通道又传来了新进展

随着深中通道

2024年通车的目标越来越近

“深中20分钟可达”带来更具体的想象

深圳市城市规划研究院副院长单樑曾于今年8月在中山火炬高技术产业开发区建区30周年高质量发展研讨会上透露：“未来深圳将准备400辆大巴，每天24小时往返作为深中通道的摆渡车，直接通到中山的重要大型居住区。”

看完深中通道的规划图

中山市的翠亨新区

吸引了不少人的目光

翠亨新区包括南朗镇，马鞍岛，在中山市占据重要地理位置，加快建设粤港澳大湾区，给中山、尤其是翠亨新区带来的发展红利是不言而喻的。

建设大湾区，首要的就是资源要素在湾区各城市内合理流动。翠亨新区与前海仅一海之隔，随着深中通道工程的进度加快，成为最被看好的临深片区之一。

来源：中山发布

今年7月，广东省发改委在回复省两会代表建议的函中提到，将推动珠江东西两岸协同发展，大力支持以翠亨新区为首的环湾东部区域作为对接深圳产业拓展外溢的重点区域，创建省级高新区，承接与引进深圳高端创新资源。在具体的产业对接上，聚焦新一代电子信息技术、先进装备制造、医药健康、新能源、新材料和节能环保等领域和产业，加大政策创新和支持力度，共同打造新一代电子信息技术世界级产业集群、世界级先进装备产业基地、国家健康医药科技创新区。

翠亨新区的马鞍岛，既是深中通道在中山的“第一出口”，同时也是广州南沙、珠海横琴、深圳前海三大自贸区的枢纽中心，放眼大湾区，仅此一个。中山深圳都对这块地方寄予厚望。

根据中山市的规划，翠亨新区马鞍岛定位为“湾区国际化、现代化、创新型城市新中心”，未来将形成“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构，建成宜业宜居宜游的滨海生态科技新城，全面发展岛上的产业、教育、医疗、生态、娱乐等多个城市配套，与深圳形成更好的对接，汇聚更多优质产业和人才。

有着敏锐市场触觉的企业

当然会跟着风向走

据统计，2017年前后

约有230多家深圳企业落地中山

落地在翠亨新区的有20余家

而到目前，已经超过150个企业进驻马鞍岛，超30家世界五百强陆续落户，代表性企业有华为、比亚迪、保利、华南医药城，哈工大机器人等等。2018年以来，保利、恒大、雅居乐等纷纷抢滩“西岸桥头堡”。保利天汇距深中通道出口2公里，2024年深中通道开通后，将比深圳大部分区域更接近前海，真正成为 “半小时前海生活圈”的一部分。

在众多企业当中

不得不提一下保利

自2019年大湾区规划出台以来

保利就紧跟步伐持续深耕

目前在大湾区项目达到了149个

占比超全国项目的1/5

其中就包括在马鞍岛上布局的

经典“天字系”产品——保利天汇

正如前述，翠亨新区的马鞍岛地处大湾区地理中心位置，同时又是北承广州南沙、南邻珠海横琴、东跨深圳前海蛇口之间的枢纽中心，从发展布局上来看，与三大自贸区片区的关系必然是彼此呼应的。

保利的布局显然考虑了这一点。在翠亨新区布局天汇、辐射前海的同时，也启动了南沙天汇项目。

 这种布局还得益于 

 保利本身的产品体系设计 

根据今年9月正式发布的“天字系”的产品理念，针对不同生活价值观的人群，保利提供了天悦、天汇、天际、天珺四大生活样本。天字系都遵循5大选址原则，即占位城市中心、具备发展引擎、自然资源良好、全景配套以及承载属地人文。

具体来看，保利天悦多选在城市中心或者是潜力中心，保利天际多选在交通便利之处，保利天珺则选择自然资源上佳的所在。而保利天汇则注重定位在新兴板块或城市副中心，南沙天汇、中山天汇、杭州天汇均是这类把握先机的项目。

翠亨新区正在构建

“5-20-30-60”交通时效圈

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“5-20-30-60”交通时效圈是指，翠亨新区内部各组团任意两点之间出行时间5分钟以内，20分钟到达宝安机场及中山核心城区，30分钟可达前海及福田中心区域，1小时通达珠三角各城市。

来源：中山发布

以马鞍岛为例，除了世纪工程深中通道经过以外，还有中山港新客运码头，翠亨新区内的两个广珠城轨站点南朗和翠亨。此外还有4条交通快线中开高速、东部外环高速、翠亨快线和世纪大道。

据规划，马鞍岛以城市综合发展轴为中线，布局生活休闲中心、工业邻里中心、城市创享中心，将建成40多所学校、22个区域健身场、13大生态公园、7所医院、6大文体配套、6大商业娱乐目的地、4大广场。

进驻企业的建设也呼应着岛上的高标准规划——

此外，天汇的园景还采用了中山首个下沉式庭院设计，庭院通过人工方式处理高差和造景，形成视觉上的凹凸感，社区园林景观别致地融合在自然环境中。下沉式庭院的魅力在于丰富了庭院空间层次的同时，又讲究了园林设计中曲径通幽的意趣，给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。

据保利天汇项目方介绍

这种设计

将开启一种“前海未来式”的生活模式

探究“前海未来式”的生活

还不得不提保利天汇的多个

“片区首创”设计

包括户户独立的全南向纯板楼阳光居室、

四房复式“空中墅”、

多面采光咬合式复式等

“空中墅”采用5.8米的复式高度，创新设计使用率突破107%，打破了别墅与高层洋房的界限；此外，区别于传统复式户型中房和厅朝向错位，整个项目设计的是多面采光咬合式复式，巧妙地做到270°全方位采光，城市美景尽收眼底。

在行业不断发展和消费升级趋势下，保利物业关注到消费群体的需求差异和升级，于2014年面向高端住宅客群，正式推出了臻品住宅服务品牌——“东方礼遇”，把西方现代服务标准和中国人文传统精神相结合，将传统文化和人文的精粹元素融入到高端管家服务中。

保利在进入中山时表示，项目开发是顺应城市发展轨迹，与城市共生长。在中山建设多个大盘后，落子在翠亨新区-马鞍岛，更是为推动深中城市进步而来。

保利天汇项目脱胎于企业对城市发展方向的精准把握和布局，占据出色的区位优势，加之以独特的设计营造社区人文艺术空间，在“地产＋ 创领美好生活2020（第十二届）中国地产年会”上荣获“年度高端住宅大奖”，这个奖的入选要求正是：项目引领市场潮流，具有高端品质感和居住舒适度，环境、配套优越，服务品质卓越。

看到这里有没有心动呢？

心动不如行动

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