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随着近年来锂离子电池的迅猛发展, 全球锂矿资源市场竞争越来越激烈, 各国纷纷开始进行锂矿资源布局。

得益于丰富的自然资源, 澳大利亚长期位居世界上最大的锂生产商地位, 也因此成为许多国家的布局目标。

根据英国CRU国际有限公司的数据显示, 未来5年内, 全球增产的60%的锂将由澳大利亚的大型矿产项目供应, 这将帮助澳大利亚进一步巩固其全球锂最大供应商的地位。

作为长期的的锂矿出口大国, 过去澳洲锂概念企业大多位于产业上游, 其发展止于开采与精炼, 基本就是将原材料运往国外。由于现在锂矿商越来越关注在澳洲进行原材料的选矿, 澳洲政府也在引导当地企业进行产业升级。

西澳依靠着全球最丰富的锂辉石矿藏, 被几乎所有澳洲锂矿商选为在建设或规划的矿厂所在地。

难怪历史上西澳数次想要独立出去, 当真是

有矿, 任性~

目前澳大利亚的四大锂矿, 全部位于西澳, 其中包括目前世界上正开采的储量最大、品质最好的锂辉石矿--泰利森Talison公司Greenbushes矿。这也是是目前全球已实现开采的规模最大的高品位锂辉石矿山, 中国电池级碳酸锂80%以上的原料来源于此。

经历了上一轮矿业的景气到萧条的轮回后, 西澳政府汲取教训, 鼓励企业将资源优势和科技优势相结合, 借助这一轮电池材料热潮, 大力发展中下游产业, 投资支持科技研发。

Kwinana镇位于珀斯以南30公里，是Kwinana Strategic Industrial Area (SIA) Kwinana战略工业区的所在地。该工业园区是西澳自然资源中下游产业的中心，目前已经有Alcoa、BP Refinery、BASF等16家企业入驻，天齐锂业澳洲（Tianqi Lithium Australia）的锂冶炼设施也选址于此。

作为最先进的锂业公司, 天齐计划将在距离西澳首府珀斯仅仅30公里的Kwinana工业区斥资7亿澳元打造世界上最大的锂辉石精练厂。待第二阶段建设完成后, 产能将达到48,000吨，位居世界第一。

除了天齐Talison与Albemarle合资的Greenbushes锂矿项目, 澳大利亚锂矿公司Kidman Resources与智利SQM合资的WA Lithium, 在天齐锂业的精炼厂开工后不久就宣布进驻Kwinana战略工业区。

除了锂精炼厂之外，Kwinana也是必和必拓Nickel West硫酸镍冶炼厂的所在地。据统计全球现有镍矿只有约40％至45％是适合加工成电池级化工产品，Nickel West位列其中。

就在前不久在上海举办的电池材料会议上，Nickel West表示将可能在Nickel West的冶炼工序中增加硫酸钴处理环节。

Albemarle、Neometals和Mineral Resources等大型公司也陆续宣布了建立西澳选矿厂的计划, 如果所有这些公司都实施了计划,建设费用将达到数十亿澳元。

(西澳现有锂矿项目)

很难想象, 这片270公顷的土地上, 将诞生一个世界顶级的锂工业基地, 能为当地经济创造极大的发展空间, 解决不少工人的就业问题, 届时西澳一定能成为这场锂业“军备竞赛”最大的赢家之一。

事实上, 美国著名信用评级公司穆迪Moody's已经上调了西澳的信用评级, 从稳定上调至积极, 承认了西澳政府强大的改善财政状况的决心。这也是自2014年Barnett政府治下西澳的信用遭遇降级后, 首次出现改善。

另外, 在2018年10月, 知名金融分析巨头标准普尔Standard & Poor's已经将西澳的评级从负面上调至稳定。

在2018年即将结束的时候，当时的西澳州长声明-西澳经济即将回归正轨，步入新的篇章。特别是作为西澳首府的珀斯，与去年相比，其生产总值上涨了2.7个百分点达到1503亿美元, 刷新了珀斯总生产值自2012年以来最好的成绩。

澳大利亚统计局（ABS）公布的最新数据显示，截至2018年11月的三个月内，西澳就业人数达到1,352,100人。其中, 新增就业人数达到20,000余人, 明显超过上年同期水平。

高级研究分析师Nicola Powell称: "未来一段时间，一些追求收益率和增值前景的投资者会发现珀斯的住房更具吸引力。伴随采矿业的持续复苏，新增就业岗位的增加，当地租房市场的需求也会明显上升。可以预计的是，2019年珀斯租户的议价能力会大大降低。"

虽然过去五年里, 珀斯的房屋租金一直受矿业投资减少而持续下跌, 但是2018年第四季度, 珀斯独栋屋租金环比创造全澳最大涨幅, 上涨2.9%, 这也是珀斯租金近五年来首次上涨。

另外，珀斯的公寓市场租金收益率也明显好于过去。2018年第4季度, 珀斯租金收益率环比上涨2.7%, 同比上涨9%, 达到4.75%。

究其原因，就业市场和当地经济的改善为出租房市场需求提供了支撑。一方面, 越来越多的本地居民开始愿意留在家乡, 另一方面，当地经济的发展也吸引了很多其他州/领地居民的迁入。

Nicola Powell同时表示:“尽管价格下跌, 但潜在的需求仍在上升, 在所有澳洲州府城市中, 珀斯房产上市的浏览量增长最快。”

从各项研究和数据表明, 珀斯房价上涨的大趋势现已初见端倪, 其中与西澳经济复苏有着密不可分的联系。

相信2019年的西澳会更好。

澳纽祝您新春快乐。

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