国家数据：有事没事参考一下无锡和北京︱刘德科

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-0.3%

-0.5%

0.2 个百分点 ↓

12

厦门

0%

-0.4%

0.4 个百分点 ↓

13

济南

-0.3%

-0.6%

0.4 个百分点 ↓

14

天津

-0.1%

-0.8%

0.7 个百分点 ↓

15

北京

0%

-0.9%

1.0 个百分点 ↓

* 根据国家统计局 7 月份 70 个大中城市住宅价格数据整理，表中「一手房」特指「新建商品住宅」，「二手房」特指「二手住宅」，苏州、东莞、佛山、珠海、廊坊、嘉兴等热点城市未被国家统计

看这张表格，你会发现一个严重的问题：无锡的一手房跌了 0.3% ，而二手房涨了 1.2% ，振幅排名第一；无锡的反面是北京，一手房没跌没涨刚好 0% ，而二手房却跌了 0.9% 。

你知道的，当前一手房的价格是被政府严格控制的（数据相对失真），而二手房几乎不被控制（数据相对真实）。所以，无锡的一手房跌，二手房却涨，这说明是假摔；所以，北京的二手房跌，在一定程度上可以说明整个市场是真跌。

无锡和北京，是 「15 个热点城市」的两极，其它城市对照一下，多少可以说明到底是假摔还是真跌。

但更严重的问题，可能还不是 假摔或真跌，而是一二手房的涨跌幅数据对照，可以折射出楼市的走向——继续以北京和无锡为例，北京的涨势已经暂停（这是众所周知），而无锡的涨势尚未终结；至于其它城市，仍然以北京和无锡为参照。

当然，用一个月的数据得出的结论，未必靠谱，我们只是提供一种解读数据的思路，供大家打开脑洞。

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哈尔滨威武

我们再用同样的方法，看一下其它省会或副省级城市的状况。

▼其它省会及副省级城市一二手房价涨幅差

排序	城市	一手房涨跌幅	二手房涨跌幅	振幅
二手房更强
1	哈尔滨	0.3%	1.1%	0.8 个百分点 ↑
2	西安	0.3%	0.9%	0.6 个百分点 ↑
2	海口	-1.0%	-0.4%	0.6 个百分点 ↑
4	重庆	0.3%	0.8%	0.5 个百分点 ↑
5	长沙	0.2%	0.6%	0.4

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