重磅！宁波出台老旧住宅小区改造实施意见！多层住宅加装电梯增加4方面政策补充……

五、资金从哪里来？

老旧住宅小区改造标准要因地制宜、民主决策，除电梯和建筑幕墙更新外，原则上按规划总建筑面积不超过500元/平方米。 改造所需资金由小区居民、相关企业、政府补助等方式筹措。 其中：居民出资部分可包括但不限于物业专项维修资金（含物业管理专项资金、房改房维修资金）、共有部位及共有设施设备征收补偿、经营收益、赔偿等资金。

市级财政对海曙区、江北区、鄞州区绕城高速公路范围内的老旧住宅小区改造（不包括电梯和建筑幕墙更新）实行以奖代补。近5年内共有部位和共有设施设备收益未用于物业专项维修资金、纯别墅类型的住宅小区改造不纳入政府补助范围。 除小区居民、相关企业出资部分外，市级补助资金以市与区4:6为平均分摊基数，视共同缔造（个人出资比例）绩效高低进行奖惩激励，上下浮动。

对住宅建筑幕墙、既有单元电梯更新，按照整幢楼或单元业主意愿，且业主同意交纳50%资金的，按照《宁波市物业专项维修资金管理办法》给予财政补贴。

六、老旧住宅小区改造如何推进？

实施意见明确，街道（乡镇）负责制定方案和组织实施工作，负责辖区内老旧住宅小区改造具体推进工作，确保各项工作落到实处，高质量完成目标任务。社区负责组织和发动居民、相关单位参与到改造工作的各个环节，指导建立健全共建共管长效机制。改造入户前的调查、意见征询工作可由社区居民委员会或业主委员会负责。

按照先前期、后深化和自下而上方式，问政于民、问计于民、问需于民，广泛听取业主意见，提高业主参与度。详细制定入户调查、改造内容选择、方案制定、资金筹措、组织实施、竣工验收、长效管理等操作程序，注重发挥业主监督主体作用。