【绿城锦海棠】如何冷静看待？大门牛逼了，其他呢？

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244户 ，占比43.0%，均为高层且都有架空层。

➌ 168m²

228户， 占比40.1%，均为高层且都有架空层。

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楼间距

下图为园长测算的楼间距，除了8栋以外，其余的楼间距均在一个较为舒适的尺度。 尤其是 10、11、12三栋168平 的大户型，均有 60米以上 的楼间距，最大的有 将近85米 。 大家比较关注的3栋小高层，和项目南侧观云的距离也在45米左右。那么南侧这一排高层到底会不会对这三栋小高层有采光上的遮挡呢？

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日照分析

为了解答上面这个问题，园长制作了三维模型，并用模型测算了一下全年的日照时长， 灰色 是全年没什么日照的区域， 蓝色、绿色、黄色、红色 都对应了不同程度的日照效果。

我们可以看到 后排1、2、9、10、11、12栋的高层 由于楼间距大，因此并不受什么前排楼栋的遮挡， 前排的3、5、6、7栋 虽然楼间距不像后排富裕，但累计的日照时数也是符 合 《城市居住区规划设计标准》标准的。 在正常太阳高度角够高的 春夏秋季 ，小区整体的日照时数充足。

如果有想看全年精确到每一层每一户的每个时间段的日照情况，欢迎再来找园长开模型看就好。

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其他关键指标

综合容积率：2.65

总户数：568户

车位户数比：1.19（含地面车位）

建筑密度：27.1%

绿化率：32.39%

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户型

锦海棠的户型在今年1月底园长就曾给大家剧透过， 这回，园长又拿到了锦海棠的官方户型图，咱们这回就给大家更加详细地盘一盘 锦海棠的户型到底有什么亮点和缺陷。 咱们团队新上线了 户型卡片，其中不仅标注了各个空间的尺寸，还计算了各个空间的面积 ，可以帮助大家更好地了解户型各相关信息~

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133 m²-黄色

这个户型是锦海棠的守门员户型，虽然是 建面只有133

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