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学徒问答 | 为什么内地开发商会在香港激进拿地?

观点  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-24 01:00

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来自 坦坦翁 的提问: 为什么内地开发商这一年会在香港如此激进拿地?

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沧海之歌

一方面是内地土地价高难拿,房地产市场的调控政策不断限制加码;另一方面是在香港买地相当于在境外市场投资,可与美元资产挂钩,这也是企业资产配置的方式;且内地一线城市的房地产开发收益率大幅度下调,香港的融资成本低,土地款可以做融资,没有土地增值税,从城市发展角度看,香港的独特优势依然存在。

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