近期，有关“华夏奇观”地块收储的信息，多次在区政府官网出现，引起街坊对这一名为“华夏奇观”地块的兴趣。
对于很多人来说，还是第一次听说这名字，乍看之下误以为是“航天奇观”呢。
这当然是两回事，一个在天河，另一个在黄埔。
天河的“航天奇观”，早些年也算是广州的一处小有名气的景点。估计不少本地80/90后，小时候也曾去此地“爱国主义教育”了一番，并写了不少不乏激情澎湃的小学作文。
而黄埔区的这个“华夏奇观”，经了解，正是耸立在广汕公路长龙村山坡上的那座烂尾楼。
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相信经常走广汕公路的街坊，应该会有印象——过了长平或走广惠高速过了水西，快要到黄麻村路口人行天桥处，右侧山坡上，矗立一座10余层高、尚未装修的塔状水泥建筑。
这个庞大的水泥盒子，正是传说中的“华夏奇观”。这是一座建于上世纪90年代初，原属白云区萝岗镇，现已长达25年的“烂尾”工程。
据了解，华夏奇观土地约1200亩（80万平方米），土地使用权属于黄埔区水西社区，土地性质为集体所有土地。
20世纪90年代初，水西村与香港某公司签订合作合同，开发“华夏奇观”旅游项目，后来因资金链断裂、拖欠工程款等原因停工，成为“烂尾工程”。
之后，华夏奇观土地长期搁置荒废，水西社区从2013年尝试与第三方公司合作，由合作公司负责清理债权债务，盘活华夏奇观地块，但因合作公司无法清理地块债务，地块荒废至今，村民对此反应十分强烈。
这个烂尾工程，在2019年8月15日，作为违章建筑被黄埔区长岭街依法拆除。当日，长岭街共出动5台炮机、200多人次，“华夏奇观”及其周边共18000余平方米违建，被夷为平地。
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2019年8月15日，“华夏奇观”拆除现场
“华夏奇观”违建拆除后，如何盘活闲置土地，该地块的政府收储工作提上了议事日程。不过，征收工作困难重重。
据了解，目前广州华夏奇观公司尚未申请破产。由于华夏奇观地块历史遗留问题以及债权债务关系复杂，且部分资料已遗失或难以查找，给解决历史债务问题与合同纠纷，增加了难度。
此外，水西部分经济社基于自身利益，不同意政府收储该地块，提出通过三旧改造方式与第三方公司合作共同开发。村社横插一杆，使得华夏奇观地块的收储工作雪上加霜。
别小看“华夏奇观”这个烂尾工程，网上检索才得知，它曾经名震一时，背后是一桩涉及近亿金额的惊天大案。
早在2001年9月23日，《羊城晚报》、《北京晚报》等多家媒体，曾长篇报道了“华夏奇观”烂尾及其背后涉嫌的骗局。
报道揭露了一个自称所谓“市重点旅游项目”背后的惊人敛财模式：一个号称十亿工程，而老板仅掏数百万，从“诓地”开始，到“耍赖”收场，几年间利用售卖“会员证”、“佛位”、“经营权”等，“骗”走了客户近千万元。
以下是相关报道摘编：
据报道，“华夏奇观”据称是泰国信和集团、广州市白云区水西发展总公司等企业合作开发的大项目。开发者在其宣传中称，这个项目“被列为广东省和广州市政府‘2000年建成国际大都市’的二十五大重点项目之一和广州市重点旅游项目。”
他们说，“华夏奇观”里将建有“国家批准建设的最后一个露天大佛”，在全世界都绝无仅有，建成后将“成为一个经年不衰的游览胜地，从而保障承租者权益，实现低投资、高回报、微风险、大利润。”
为此，投资方于1994年5月成立了一个中外合作的广州华夏奇观有限公司。当时经营的主打项目是在广州“销售会员证”，1998年后，“华夏奇观”将阵地向深圳“转移”。
1998年4月深圳德兴华投资有限公司成立，德兴华公司的董事长就是广州华夏奇观有限公司的董事长。3个月后又成立了深圳泰兴华投资有限公司，德兴华公司是占“泰兴华公司”的50%股份的大股东。
2000年2月又成立了“福诺蜜公司”(这三家公司股东中你中有我，我中有你，关系密切)。
这三家深圳公司都在代理经营华夏奇观的项目，但此时已改为“出租经营权”和“销售纪念佛位”。
据了解，“华夏奇观”用地是向水西村下属的一个自然村长龙村租用的。
长龙村一村干部告诉记者，当初村里与“华夏奇观”达成协议：第一年，一次性支付给水龙村村民“清苗费”每亩1.7万元；从第四年起，每年支付长龙村土地租用费120万元；租用土地期限为49年。然而，自付清第一次清苗费后，其后的支付款项就再没兑现。
据了解，“华夏奇观”发展的客户主要集中在深圳、广州一带，以中老年居多，其中还有不少是“包工头”。原来“华夏奇观”还一直用承包工程来吸引一些包工头“投资”。不少包工头花几十万购买了佛位或经营权，最后却什么工程也没承包上。
这些投诉者是如何被深圳“泰兴华”和深圳“德兴华”吸引上钩的？花6万多元购买了“华夏奇观”佛位和经营权的张小姐，详细讲述了经过。
所谓“经营权”，就是花2.6万元选定一年365天中的一天作为自己的“经营日”，“承租经营者”可享受“华夏奇观”年平均日门票收入的30%中的1／10作为回报；经营者还可选定一日为自己的“荣耀日”，在该日身披绶带，指挥景区的全天运作，在佛道前悬挂自己的巨幅肖像，并专题介绍自己的荣耀业绩……
华夏奇观向经营者承诺1999年底开业，开业后保证保值增值。
然而，别说利息，张小姐至今连本金也没能拿回。
张小姐还买了“华夏奇观”的两个佛位，一个13800元，两个共27600元。按照承诺，佛位每月升值1000元，一年后可增值到35000元一个，可自行转让，如转让不出去，公司“赔偿30430元”。可一年以后，张小姐没有拿到佛位的一分钱赔偿。
据“广州华夏奇观有限公司”某负责人介绍，当年像贺女士这样买了会员证的约有2000位，佛位也已卖了两万多个。
据知情者透露，“华夏奇观”从表面上看是炒卖“会员证”、推销“经营权”、销售“纪念佛位”，但实际上并不那么简单。
耗资十亿元的工程，老板只掏出数百万资金，其他全靠拉会员、炒佛位。依靠推销员的如簧巧舌，他们在短时间内就积聚了近亿的资金。
公司内高学历的工程师比比皆是，因此公司实际上是一个高智商的诈骗集团。
首先，他们派专人寻找较贫困的地区。利用当地官员、人民急于致富的心态，寻找当地一些景色秀美尚未开发的山地湖泊。
而后，以外商的身份出现，与当地政府接触。他们声称要在该处斥巨资建设大型的度假村或者开发旅游景点，并结合时势政策大谈当地有可挖掘的旅游潜力。这一步基本可以达到震慑、迷惑的作用。
然后，洽谈土地事宜。他们承诺的年租金动辄过百万元，当地政府无不动心。然后要求免租一至三年。再拿正规的设计院规划好的建设图纸及投资分析一系列资料往当地政府官员面前一放，“诚意”溢于言表，免租的事就基本敲定了。
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为获得合法经营资格，他们也不惜工本，“双管”齐下，所有手续确保齐全，绝对正规。其中包括制造一些细节。
不但如此，他们还迫不及待地从施工队口袋中反掏出一笔钱用于其后资金周转。
地有了，施工队有了，便开始拉“会员”，炒佛位。首先聘请“写手”及有关专家为景点做介绍。尽可能把该地描绘成物华天宝、美轮美奂的人间仙境，并与时势政策结合、与中国传统文化结合，极尽包装之能事。印制的宣传品力求精美，全部用彩色硬壳纸，请专家、权威人士撰文作序。
然后，炮制投资分析与预算。用“铁一般的事实”证明投资是绝对无风险的。同时承诺只要买了佛位或者别的项目，随时都可以全额退还。还承诺一年内可升值几万元。
再将项目与港澳台联系起来，使人们都相信这个“有中国特色”的项目建成后一定收入不菲。听说有便宜捡，自然加入者众。
普通百姓被糊弄得欢欣鼓舞、跃跃欲试之后，他们组织参观施工现场。一次就组织几十辆车，浩浩荡荡开进施工场地。人们都有从众心理，看来了这么多人，还怕什么？况且公司员工大都是博士、硕士，可信度更高。
大部分人参观回来，不由得会沉迷在发财梦中，并真心诚意地将这个“致富法宝”推荐给亲朋好友。
