德州市区推出多个社会停车场用地！

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|地块周边配套

此地块可称得上 5 宗地中最有热度的一宗；区位较好，属于城市重点发展区域；周边有泰和名仕港、国风上院、东七里铺、杏园、林庄等多个大型社区，此外还有天瑞园、阳光锦园等在建，居住人口密度高，生活氛围浓厚，有一定的消费、出行、停车等需求。

|片区航拍

3.0 的容积率，多业态可组合开发，具有一定开发潜力；若商业、停车场建成可以与弘德邻里中心（待建）形成商业组团，解决周边停车难问题的同时进一步活跃商业氛围。综合公共交通首末站建成后，也将完善经开区的公共交通布局，为周边社区居民带来更便捷的出行服务。

CHAPTER

02#

城北北外环南

综合场站

Xiao Fang

地块位于德城北片区，德贤大街以西，翟时南路以南；地块面积 73.9 亩，规划容积率≤ 1.8 ，其中业态分布为：商业服务业≤ 40% ：公共交通场站≤ 35% ：社会停车站≤ 25% 。另外要求 竞得人需无偿建设 25.87 亩公交场站。

|地块位置图

该地块规划定位为综合交通场站， 为货车、公交车等提供一站式服务的混合用地。可建设大型客货车集中停车区、餐饮住宿、充换电站、 汽修、车辆维保检测、配货、快递分配、 低空经济服务站 、光伏发电、公交场站等设施。

|周边配套图

该地块临近北外环、滨德高速收费站，交通便利。临近天衢工业园区、华耀城等大型综合物流园区，大车停车需求量较大，建成后可满足往来货车停车需求，司机住宿餐饮等需求。

|片区航拍

周边有多个大型社区聚集，如翟时社区、罗家院社区等小区，区域人口密度较高，建成后可满足周边居民的购物需求，公交配套又带来出行利好。

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