全球榜单：房产流动性不好？这些城市房屋的售出速度让你咋舌

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1 美国

美国目前全国的房屋库存已连续减少，今年4月库存比去年同期下降13.3%，房屋正处于供不应求状况中。

可想而知，目前美国房屋的流动性不会差。今年4月数据显示，美国房屋待售天数的中位数为40天，正处于2009年以来的最佳水平。也就是说， 从挂牌出售到最终售出，只需要一个月多一点。

美国房屋待售天数（来源：Redfin）

从城市而言，美国许多为大家所知的热门城市表现堪称“惊艳”。整体来看，除了芝加哥、迈阿密、罗利之外，其余热门城市房产流动性均不错。

美国各城市房屋待售天数（数据来源：Redfin）

美国流动性表现最好的地产市场，要属丹佛、西雅图、波特兰了，三个城市房屋平均挂牌出售的天数分别只需要6、7、8天，这三个城市也一直是近几个季度美国房价上涨最快的城市。

另外，被美国房产经纪人协会（NAR）称为第三热门的地产城市——波士顿也表现突出。这个拥有哈佛、麻省理工等众多顶尖学府的城市，只要11天就能售出房屋。而首都华盛顿、临近硅谷的旧金山，也分别只要14天和19天售出。

此外， 德州的奥斯汀（18天）、达拉斯（23天），佛罗里达州的坦帕（29天）均有不错的表现，能在一个月内售出。

美国第三大城市芝加哥、最大城市纽约的曼哈顿区表现不佳，分别需要57天和63天才能将房屋售出。芝加哥受累于就业增长率低、人口增长率下降等因素，使其地产市场表现平平；曼哈顿则由于房源多为豪宅，且目前豪宅价格已到一定高位，使得售卖周期变长。

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