“钱荒”真的来了？

价值线 · 公众号 · 理财 · 2017-12-01 17:32

正文

从小的方面看，北京房价终于松动，但刚需族却反而越来越买不起了，首付上升不说，连首套房贷利率上浮最高也达到四成，别说，就这利率你也不一定能贷到款。

看国家大势，中央对大基建态度生变，一连串叫停了地方大基建项目，其中包括了300亿的包头地铁项目、500亿的呼和浩特3、4号线地铁及呼鄂高速公路项目；西安、武汉新一轮地铁规划据悉也未获发改委批复……收紧的原因，除了部分地方城镇化水平不足，最根本的是，真没钱了。

从个人到国家，它们都共同指向一个信号：货币大环境正在发生转变。

注意，这不是你习惯的跨年钱紧，而是真的没钱。

房价跌了，买房门槛反而高了

半年前北京西二旗的程序员Null还在犹犹豫豫，心里总是有个声音告诉他：“再等等，再等等，调控这么严，房价肯定是要降的。”

如他所愿，海淀的房价从4月份的95008元/平果然跌到了10月份的88205元/平，好机会来了！

Null一边暗爽，一边着手看房，准备在海淀买下一套80平的房子。结果到银行申请首套房贷时，傻眼了：多数银行已经把利率提高了10%-20%，有一家银行甚至提到了40%。

这还不止，北京的首套房首付比例已经从半年前的3成，提高到现在6成，核算下来，他那套房的首付门槛从228万抬高了195万，到423万，这得敲上多少代码才能挣到这些钱。

合着房价跌是一回事，利好刚需是另一回事，究竟算是个什么事？

房贷的烦恼不止发生在一线。如今二线武汉首套房贷最高上浮25%，三线蚌埠二套房贷利率上浮了10%-20%……如果大家还有印象，这些热门城市都曾出现在我们以前的分析文章中。而且，多地房贷还迟迟未放款，首付比例一再往上提，明摆着是银行惜贷，借钱难了，交钱还要更多。

都说银行就是靠存贷款利差来挣钱，怎么现在又不放贷了呢？

连银行也没钱了

央行这两年不开动印钞机，连银行手头也变紧，喊妈都没用。

青睐银行理财产品的大妈们最近发现，银行理财产品的款式丰富好多，而且收益率明显比以前高了。

没办法呐，今年“央妈”从年头就板着个脸，银行业被动清理影子银行，收紧表外业务，另一边，负债陆续到期，银行又不愿抽出配置在长期债券的资金，导致了期限错配、资金链紧张。银行只能一边多卖几款理财产品，一边去找同行借钱。

问题就在于，这不是一家银行的情况，而是大量中小银行都在忙着找大行借钱挨过苦日子，拆借利率越来越高。