35号47号文之后城投转型融资\化债和隐债规避\特许经营\三大工程基建谋划\房地产暨银行合规审批（微信文章未删减版）

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邀请函

各有关单位：

根据最新的政策要求和行业形势，为满足各地政府、城投公司、银行金融、建筑企业等单位的需求，全行联.北京工隆建通智库拟定于2024年3月21-22日在深圳举办为期两天（12课时）的“新政策背景下的热点业务：城投转型融资\化债与规避隐债\特许经营\三大工程基建谋划\房地产暨银行信贷合规审批”高级研修培训班（信贷白话薄著讲堂课程四）本次课程为全新内容，适合初次参加我司研修课的单位，也适合往期参加过我司研修班的单位。

诚邀贵单位领导莅临参会、派员参会或与协作单位组团参会！

【课程内容】

第一天上午9:00-12:00

一、重磅文件政策解读

（一）国办发35号文《关于金融支持融资平台债务风险化解的指导意见》

（二）国办发47号文《重点省份分类加强政府投资项目管理办法》

（三）重磅文件对城投发展以及银行业务的影响

（四）新形势下地方政府投融资的谋划逻辑

（五）叫停之后,12省市基建项目谋划思路

（六）严控背后中国区域经济大棋局及应对

二、城投转型与融资

（一）各金融机构对文件的执行情况

（二）城投新增融资的审核要求

（三）普通地方国企的认定

（四）城投新增融资案例

（五）城投转型模式案例

第一天下午14:00-17:00

三、隐性债务识别、规避

（一）近期隐债案例揭示的监管要点

（二）隐性债务识别标准

（三）严控隐债下的六种允许情形

（四）存量盘活中如何规避隐债

（五）片区开发中如何规避隐债

（六）公益性项目如何规避隐债

（七）政府支持城投如何规避隐债

第二天上午9:00-12:00

四、“一揽子化债”政策及操作

（一）隐性债务的化解政策及实务操作

（二）城投债务的化解政策及实务操作

（三）银行支持地方化债业务的审批要点

（四）地方债务化解案例

1.某地行业化债案例

2.某网红城市化债案例

3.某区县“统借统还”化债案例

4.某地银团贷款化债案例

5.某城投转型化债案例

五、PPP特许经营新机制分析与启示

（一）《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》（国办函〔2023〕115号）

（二）《基础设施和公用事业特许经营管理办法（修订征求意见稿）》

（三）新机制对于规避隐性债务、盘活存量的启示与运用

（四）认定使用者付费项目的新理念

（五）新机制下政府财政的合规支持方式

第二天下午14:00-17:00

六、”三大工程“政策、贷款管理办法与银行应对

（一）《规划建设保障性住房》及《保障性住房开发贷款管理办法》

（二）《推进“平急两用”公共基础设施建设》及《“平急两用”基础设施贷款管理办法》

（三）《推进城中村改造的指导意见》及《城中村改造贷款管理办法》

（四）三大工程难点解析

1.“做地模式”与“净地出让”可否开展融资？

2.除了“专项借款”，土地征迁还有哪些资金来源？

3.“净地出让”可否实现土地一二级开发联动？

4.城中村改造与城市更新的异同?如何开展市场化融资？

七、房地产新格局与银行房地产业务

1.2024房地产市场与管理新格局

2.新格局下地方政府财政与银行、地产业务的融合发展思路

3.一揽子化债背景下财政金融地产融合发展思路

4.房地产融资协调机制“白名单”与银行的应对

5.租赁住房贷款、经营性物业抵押贷款与银行相关业务的开展

八、上述各板块银行信贷合规审批

九、现场交流答问

【主讲人介绍】

本次课程全部由薄著老师主讲。薄著老师系国家发改委特许经营法立法专家组成员，中国政企合作投资基金管理公司第一届董事会投资审核委员会委员，国际信贷分析师协会标准委员会委员，全国银行审批人论坛创始召集人，全行联智库首席专家，曾任某国有大型银行总行授信评审委员会委员17年。薄著老师从基层干起，具有30年银行经营和管理经验，被誉为业务干部中最懂政策的，政策领导中最懂业务的，是国内知名的政信金融专家。薄著老师还担任多家央企建企、地方政府、金融机构的顾问，其视野广阔，政策水平高，实操案例多，课程具有很高的前瞻性和实操价值，讲课极具吸引力和启发性，深受好评。薄著老师写过大量政府投融资和政信、信贷文章，他的微信公众号“信贷白话”在业内具有广泛影响力。

报名请联系以下助教老师：

18518259453

吕老师

15010684104

郭老师

听过网课（链接：政府投资举债和土地片区开发200个实务问题）再来参加线下课的，可在报名线下班时抵扣减免899元参会费。

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