上海这类房子，够卖82个月（微信文章未删减版）

根据同策咨询研究部发布的上海商办市场报告，截止 2017 年 6 月底，上海办公市场可售余量为 789.95 万㎡，按照近 3 个月的平均去化速度，目前全市办公市场的存销比为 82个月。

▲来源：同策咨询研究部报告

数据统计显示，2017 年上半年共计成交办公房源 60.57 万㎡，环比、同比分别下滑 75%、68%，创 2015 年以来半年度成交量最低；从供应量来看，2017年连续六个月出现了久违的零供应局面；从价格上看，今年上半年办公市场成交均价从去年下半年 34176 元/㎡的高位继续上扬 4 个百分点，至 35487 元/㎡，价格再攀新高。

上海办公市场2017半年度供求及均价走势

▲来源：同策咨询研究部报告

备注：

办公是指剔除类住宅后的纯办公物业产品

存销比：按照近 3个月移动平均消化面积计算

即：存销比 = 当月库存面积 / 含当月的前三个月销售平均面积

本文数据仅供参考