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中国到底多有钱?更像1900年的美国,而非1970年代的日本

复盘大师  · 公众号  · 财经  · 2017-07-04 16:28

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2、现在的年轻人该怎么办


按照现在的汇率,中国的人均月收入在5000元左右,中国的房价是多少呢?按照房地产经济学的一个经验法则,房价的合理区间是工薪族年薪的6倍左右。如果超过6倍,买房的按揭贷款就很难还清了。


按照这个经验法则来推算,中国城市的房地产的均价应该在40万人民币左右。


但事实上,据他了解,40万在中国连首付都不够。 如果要把两者数据匹配起来,中国人的月均收入不是5000元,而是5.5万!


所以,你可以想象现在的年轻人承担了多重的买房压力!中国中老年人在买房时,一些房子是单位分的,一些是在早年买的,那时候房价便宜地跟白菜一样也没人买。但这些房子放到现在来看都是大几百万或者几千万的豪宅了。


所以高房价真正困扰的不是中老年人,而是代表中国未来的年轻人,特别在大城市工作的外地年轻人,因为本地人他们有老一辈的房产可以继承,而外地人才是高房价的真正受害者!


拿着每月五六千元的收入,要买下高于月收入1000倍的房产,中国的年轻人苦不堪言。曾经日本学者问过一个买不起房的年轻人:如果不买房子,你还会结婚恋爱吗?


年轻人反问:没有房子,还能有爱情吗?


换句话来说,没有房子,等于没有爱情,更不要说结婚、生子了。



这是没房年轻人的真实写照,那有房者又是怎样的生活呢?


据日本学者的了解,很多人买了房子之后如果是自住,根本不能变现,等于抱着一堆资产还是不能花,他们的生活并没有好到哪里。


每个月还完房贷车贷,其实留下来可以乱花的钱非常少。所以他认为中国人的有钱,但有的都是账面资产,实际可支配的现金其实非常少。


但尽管了解到这一点,他还是搞不懂为什么有钱的中国人这么多,几乎世界各地都能看到中国人在买买买。


现在的中国很像1900年的美国,而不是1970年代的日本!


中国发展的秘密在哪里?复旦大学中国研究院研究员陈平,以物理和经济的跨界思维,以及在西方求学、教学40余年的亲身体验,在东南卫视的《中国正在说》专栏里做了《中国道路能否超越西方模式》的演讲,给我们提供了一个不一样的认识中国模式的视角和思维, 以下为演讲全文。


1、中国发展的秘密在哪里?







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