南京新政执行1年，买房、卖房、落户都说透了！

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新版宁十条出炉：新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让；楼盘开盘时新房销售客源累积大于开发商推出房源套数时将由公证机构组织摇号；优化土地出让方式，土拍不再摇号

2017年8月18日

南京租赁住房方案出炉，鼓励开发商做“大房东”，商业用房可改为租赁房，逐步实现租购同权

中原地产首席分析师张大伟认为，与往年相比，今年楼市调控政策的基本面出现了根本性变化，即过去的调控更多的 集中在事后管理 ，而今年楼市调控更多的是 集中在预期管理 ，在房地产市场未出现不稳定因素的前提下提前发布新政，比往年的楼市调控措施效果更好。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示，“限售”政策作为一个新的楼市调控政策，也 可以说是一种“补丁”政策 ，主要是发挥抑制投资投机的作用为楼市降温。整体来看，如果去年10月份集中出台调控的20个核心一二线城市，在今年的房地产市场中仍然存在反弹情况， 不排除这些热点城市会跟进“限售”政策的可能 。

而自从2017年3月23日厦门率先公布了“限售令”开始，南京5月跟进，截至到2017年9月23日， 全国已经有45个城市正式公布了“限售令” 。限售期一般为2年、3年和5年。

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南京最新最全买房宝典来了！

南京最新限购政策

注： 4种新情况被纳入了限购范围

网上开购房证明

一、电子购房证明主要适用于两类南京户籍居民

（1）未婚或无婚生子女的成年单身人士；

（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士。

注：

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