ABS | 资产证券化又见新玩法，这次轮到长租公寓！

发文部门与标题

发文时间

主要内容

中华人民共和国住房和城乡建设部《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》

2015 年1月6日

支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租；积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点；支持从租赁市场筹集公共租赁房房源；

国务院办公厅《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

2016 年5月17日

支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产；支持和规范个人出租住房；各地应结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行；给予税收优惠；支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品；稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点；

上海市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设管理委、市财政局、市地税局、市工商局、市公安局《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房的试行意见》

2015 年1月29日

单套住房内使用面积12平方米以上的客厅（起居室），可以作为一间房间单独出租使用，但餐厅、过厅除外；

广东省人民政府办公厅《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》

2017