我只有30万，在杭州能买房吗？| Q&A NO.220

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200 万现金，本来的计划是想置换未来科技城的，但去年做餐饮亏掉了一部分钱，最近准备看中泰，你觉得那边怎么样？

答： 中泰那边跟未来科技城核心区肯定有差距的，配套一般，关注度不高，不过价格也要低不少。

整个区域被杭瑞高速分割开来，离高速近的一些项目或多或少会受到影响，你可以实地去感受一下能不能接受；公共交通方面，地铁16号线在中泰有站点，小朋友坐地铁上学也还算方便。

你目前手里有4套房子在出租，手里也有200万现金，在未来科技城只能买一套高层，还不一定摇得到，但在中泰可以买一套不错的洋房，甚至还是跃层，从自住的角度考虑，其实也不错。

叁

问： 老师您好，我预算600万以内，想买个四房，最近在看城东的项目，东潮府登记了高层，听说中签率不高，大概只有20%，这两天边上又出来几个项目，你觉得哪一个比较好，可以做个备选，能不能推荐一下？

答 ：这两天城东板块的预售证确实挺多的，东潮府在板块内卖得不错，一来是大家都比较认可滨江的品质，二来像97㎡和119㎡这样的面积段产品，在城东不并多。

今天开始登记的首开东城金茂府加推的是大面积的房源，跟你预算有点差距；彭埠地铁口的花语天境府这次有111㎡和118㎡，还都是边套，这跟你的需求匹配度较高，30号结束登记；信达东莱府昨天也领证了，不过只有89㎡的三房，对你来说可能有点小。

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肆

问：现在一直租在城西， 听说最近房租降了 ，但我这套目前也要5000元一个月，因为一直没有首付就想着租房，回头一看都给房东还房贷了。现在想买房，首付不多只有30万，现在杭州还有好的楼盘推荐吗？

答：

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