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雄安新区实地考察:雄县房价已近三万/平

集思录  · 公众号  · 财经  · 2017-04-05 07:08

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在保安的指引下来到了容城最大的小区------领秀城。只录了小视频没法上传,小区建的很高档,即使是以一线城市的标准看都不差。售楼处被贴了封条,注意时间仍然是2月25号,那是主席考察后的第三天,也就是说其实在那时起新区已经在弦上,直到本月正式宣布。小区很安静,母亲领着小孩玩。走进单元阴森森,比外面低好几度,入住率可能不高。也许两天前在这个小区有房子三万一平米卖掉了。


白沟

离开容城去往雄县,没想到只能去白沟中转,这时发现白沟才是这里最大的城市。白沟有高铁站,有车可以直达安新、雄县、容城,更有客运站可以到达很多河北省甚至外省的地方。城建方面虽然没有完整去浏览一圈,但是仅凭所见就有很多高楼,另有完备的批发市场和轻工业产业,可以说白沟比特区三县建设高一级。


雄县

雄县是这次特区的中心,一方面主席来亲自考察过,雄安新区也是雄字当前,另一方面这也是三县离北京最近的地方,三县发展最好的地方,炒房团争夺最激烈的地方。想看新区成立后的故事,容城还是差了点,来雄县,看遍人间冷暖。


初入雄县就看到一个叫鑫城的楼盘,前面围了很多人,不用想也知道是来炒房的人。鑫城前停着一辆城管的车,晚上的时候巡逻广播,白天的时候停这里定点广播,“房子是用来住的不是用来炒的”,广播一方面在提醒人们,另一方面则聚起了更多的人。有个小两口在向媒体诉说自己的遭遇,引起了众人的关注。


(城管车和围观群众,这里是炒房中心)


男方好像是北京人,女方则是雄县人,双方要结婚了准备在雄县买房。这是两人的首套房,交了65万的定金,和房东签好7000一平米的合同,一切准备就绪就差网签过户。这时传出了新区成立的消息,房价瞬间涨到27000一平米,房东当即毁约不卖。这个选择很容易理解,赔6万5千元的违约金,可以多卖200多万。而小两口则慌了神,一夜之间200多万的购房成本是无法负担起的。他见了媒体就说他们的遭遇,并称还有一百个类似的案例,房东当晚全部毁约。


我在一旁听完以后唏嘘不已,大部分政策的出台都会使一部分人受益,一部分人受害,即使是看起来突然发布的大馅饼政策。我们一拍脑袋就想到这里肯定会有很多人一夜暴富,提前买房的人大赚一笔,炒房客大赚一笔,小城建成大城市等等这样的利好,而这只是针对有房的人。那没房的刚需买房的人呢?新区的出台简直是噩梦,一夜之间要多花200万买房,哭都哭不出来了。他们只是来买自己的婚房,第一套房,本来钱很紧张需要贷款,一下子结婚的想法恐怕都没了。新政的另一面,一部分人跌落悬崖。


雄县上下全被新区的新闻所沉浸,坐趟公交去转转,公交上的阿姨都在聊房子。阿姨和我说,她家的房子住了很多年了,她的房子不准备卖。阿姨对目前严打的形势还是很忌惮,“你看现在管得这么严,中介和开发商都查封了,广播上还说啦房子是用来住的不是用来炒的,你非要卖不是和中央对着干么,和中央对着干不把你送局子里?”阿姨说的好有道理,周围群众纷纷点头。阿姨对新政当然很开心,“以后我们也是特区啦,什么退休福利肯定能上来,要向北京的社保看齐。”

雄县的发展明显比容城要好。如果没有特区的消息,这里肯定是一座安静的小城,正常的生活需求全部满足,夜晚有大排档有广场舞,人们安居乐业,节奏舒缓,走在街上恍惚间有在家旁边的感觉。







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