【招商麓发】全小高层！麓谷打工人的厂区白月光！

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128m²

200户 ，占比34.7%，除8栋外均为双拼。

➌ 138m²

202户，占比35.1%，均为独栋。

03

楼间距

楼间距基本都控制在35m左右， 作为全是小高层的小区，其实35m算是一个中等偏上的数值，毕竟小高层高度都在54m以下。 因此，35m的间距是够的，对底层几户的采光也较为友好。

话说回来，其实我并不觉得7#、9#的位置能够算得上楼王。为啥？9栋都还好，门口有较大面积的绿地。而 7栋的东户会有5#的尖角对着，存在形煞不说，在室内空间向外看时视觉观感也不是很舒适。

04

其他关键指标

容积率：2.0

总户数：576户

车位户数比：0.95

建筑密度：21.51%

绿化率：41.10%

03

户型

本次给大家带来的是2个户型，分别是 128（黄色）、138（蓝色） 两 种 户型解析。剩余1个橙色116户型留到后面给大家分享。 分布位置可参考上文的面积段示意图，已用不同颜色区分。

一句话评价户型：长宽比适中，高额赠送。

128 m²-黄色

笔者自绘，最终家具、尺寸以官方图纸为准

飘窗面积约（全赠送）：17.8m²

半开敞计容面积约（半赠送）：10.5m²

设备平台赠送 约 ：3.4 m²（并入客厅）

外机搁板赠送 约 ：3.6 m²

电梯厅赠送 约 ：10.9 m² （非套内）

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