新规五一落地， 德州楼市拐点到了！

主要观点总结

文章主要讨论了2025年全国住宅新标准的实施对德州楼市的影响。新标准包括层高、电梯设置、墙体隔音、保温、无障碍和适老化建设等要求，旨在提升居住品质。文章分析了新标准对新建住宅市场的影响，以及如何影响房企的项目规划和建设成本，进而可能引发房价上涨。同时，对于已建未售房和二手老房子，文章也进行了分析和预测。最后，针对不同购房者的需求，文章给出了购房建议。

关键观点总结

关键观点1: 新标准的实施对德州楼市的影响

包括新建住宅的市场影响、已建未售房和二手老房子的影响。

关键观点2: 新标准的具体内容和提升

涉及层高、电梯设置、墙体隔音、保温、无障碍和适老化建设等要求，旨在提升居住品质。

关键观点3: 新标准实施后的市场变化

可能引发房价上涨，加速楼市分化，推送居住的迭代升级。

关键观点4: 购房者的选择建议

对于刚需购房者更注重价格，改善购房者更注重居住品质与生活体验及资产的保值性。

关键观点5: 开发商的应对策略

应精细研究住宅新标准，打造符合市场需求的住宅产品，以在竞争中脱颖而出。

正文

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月份，山东省也出台 好房子建设标准指引。

从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，提出详细要求；如，标配层高不低于 3 米，厨房操作台面大于 3 米，延长关键部位保修期，鼓励在户外设置风雨连廊、架空层等，楼板设置隔声垫等等。

|德州城区

标准实施后，5号1号后的德州新建住宅，将按照住宅新标准规划建设。

CHAPTER

02#

市场

影响

Xiao Fang

而新标准的实施，对楼市有着重要的影响：

首先影响到的便是新项目，特别是 2024 年供应成交，未开工的新楼盘。

新标准执行后，房企将抛弃传统的项目规划标准，按照新标准设计规划方案。

|2024年成交信息

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