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房子是用来住的!开闸放水 一二线城市加速供地! | 檀几条

叶檀财经  · 公众号  · 财经  · 2017-10-19 20:59

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人民币波幅扩大增加了资金套利的难度,会导致部分套利需求的减退。此外,扩大人民币汇率浮动幅度有利于增强人民币汇率浮动弹性,不断优化资金配置效率,进一步增强市场配置资源的决定性作用。


04 楼市“180道令”背后:一二线城市土地供应“加速度”


今年前8个月,虽然全国商品房销售额同比增长17.2%,但市场分化持续拉大,一二线城市销售远不如三四线城市乐观。形成鲜明对比的是:一线城市土地市场却“别有洞天”:一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地达到了204宗,合计供应住宅土地规划建筑面积同比2016年全年上涨了40%。

檀评

一二线城市做好住宅销售市场“减法”的同时,继续做好土地市场的“加法”,这有利于平衡市场供需结构。所谓的“减法”指一二线城市通过加码调控力度减少需求、限制买方,同时在加快土地市场的供给 (即“加法”) ,解决供需问题。


05 万达商业信用评级降级,13亿美元贷款触发提前还款


由于前任首富王健林名下的大连万达商业地产股份有限公司 (“万达商业”) 的信用评级被下调至垃圾级,触发了一项提前偿还部分境外贷款的条款,目前万达商业正与各家银行商谈重新安排部分债务的事宜。触发强制性提前还款条款的贷款额总计逾10亿美元,其中包括2019年6月到期的4亿美元贷款、2019年12月到期的4.875亿美元贷款及2018年5月到期的5亿美元贷款。

檀评

7月份万达商业突然决定出售大部分物业发展项目及其整个酒店业务,让万达全面缺乏“战略清晰度和可预测性”,万达商业在商业模式方面的不确定性成为降级的主要原因。预计万达商业的债务杠杆将长期受到影响,万达商业的融资渠道也可能面临收紧。


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