买房别看租售比？

佳爷房谈 · 公众号 · · 2025-05-19 19:00

正文

买房别急着看租售比，这是一条马前炮视频，为什么这么说呢？

去年北京房价在经历了一段时间的调整后，不少人告诉你，现在不能看房价了，得看租金收益了，于是乎不少朋友买房开始关注租售比5%的商办小区，所以我在去年1月统计了各区域18个热门商办的挂牌，成交和租金情况。

去年我的结论是，大部分商办挂牌多，流通弱，价格未止跌，看似租售比可以，但你100万的房子，一年租5万，但房价又低了20万，你这几年租金都给抹没了，所以没有自用需求，最好理智购买。

现在一年半过去了，咱们再验证下这18个小区的行情，只说数据结论，

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