海口一小区地下车库装地锁设立柱？开发商：住宅地库20年起租，相关部门回应→

近日，记者在海口华凯江海庭小区地库看到，地库分为商业地库和住宅地库两个区域，商业地库主要为小区周边商铺服务，住宅地库设有直达电梯通往小区住宅楼，业主更倾向于在住宅地库停放车辆。

记者在住宅地库看到，有些车辆占用行车道停放，还有一部分车辆则停在两个车位正中间，而许多车位都是空着的。这些空着的车位被安装了地锁，无法正常停放，有些业主把车辆停放在两个地锁之间。住宅地库区域多数停车位还装上了立柱，使得车位根本无法使用。

“今年上半年，开发商出售小区地下车库车位，由于小区入住率低，许多业主长期不住在小区，就没有买车位。”小区业主王女士说，开发商起初通过安装地锁的方式防止未购买车位的业主停放，后来有些业主在地锁间插缝停车、拆除地锁，开发商就安装了立柱，不给业主停车。

业主曹先生说，“我觉得开发商可以通过短租或收取停车费的方法向业主收费，而不是逼业主选择是否购买。”曹先生说，目前只有商业地库和地面停车场提供短租服务，按月收费，但是这些车位距离住宅楼较远。直达住宅楼的住宅地库停车位则要20年起租，租金最少也要6万元。

记者拨通业主及海甸街道办提供的开发商负责人电话后，对方声称自己不是主要负责人，不便回答相关问题。

海甸街道福安社区曾多次协调此事但未成功，将进一步开展协调工作。

“没有相关条例规定出租车位最短起租年限。”海口美兰区住保中心相关负责人表示，开发商目前并未违反相关规定，业主要使用车位，可通过协商、沟通的方式，与开发商签署租赁合同或购买合同。