单价1.1万，金水区这个准学区房被严重低估了！

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但是这两年，很多聪明的买家发现了一个“弯道超车”的通道，就是锁定法拍房中的学区房，能比二手房低不少。

比如最典型的，正弘数码公寓这套学区房。

40.03平，起拍价52万，市场价70万，低于市场价18万，起拍单价1.3万/平，划片文化路第二小学+省实验中学，6月16日开拍。

省实验中学的热门小区房小区，核心价值就在于学区，省实验作为河南的顶尖初中，学区房的价格一直都很坚挺，数码公寓是这个学区的最低上车门槛，本身小户型相对而言总价较低，法拍的这一套成本更低。

还有保利海德公园1号院这一套。

145.46平，起拍价165万，市场价220万，起拍低于市场价55万，划片纬五路一小中州校区+郑州八中，6月14日开拍。

这个小区也是名副其实的学区房，小学是纬五路一小的分校，初中八中是总校的新校区，八中总校是金水第一梯队的老校，而保利的划片初中跟八中总校是正经的一校两区，跟总部一体化办学，统一教学管理、师资调配、质量评价扩展资源、办学特色等。

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