专栏名称: 郑州楼市
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绝了!东区8字头!

郑州楼市  · 公众号  ·  · 2025-04-02 18:38

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直接看这两个因素,门口就是96中,斜对面是康平路小学,还有地铁3号线东周站地铁口。


接送孩子上学真的太方便了,还有就是学校梯队在东区并不算差。


9字头的价格让不少人心动,另外小区的户型覆盖也是比较全的,有77-91.48的两房,还有120-130平的三房,以及164平,166平的四房。


其中70-80平左右价格在9字头,其余挂牌大部分在1.1万。


所以,你会发现他的总价从70万-200平都可以选,这个小区唯一的缺点就是小区环境一般。


直接看小区概况:


形同虚设的大门,一个阿姨,直接从保安里面拿着门禁刷卡进入:



人车不分流,到处停的都是电动车,没啥绿化。



小区底商已经丰富:



小区里面一楼有美发店等一些商业,小区外面的漆也掉了一部分:



门口就是96中:



斜对角的康平小学:



地铁口东周站附近的商业:



普通的单元门:



小区走廊里的情况,只有大白墙,没有任何修饰。



买这里最大的亮点就是学校和价格了,其余真的不能图太多。



3


鑫苑世纪东城东苑:


这个小区的学校是蒲公英小学和郑东实验中学。


距离地铁口并不近,反而距离陇海高架很近,现在77-90平的户型价格有些低于1万,在1万徘徊,是东区的低门槛上车盘,小区挂牌均价在1.35万左右。


2013年的小区,一共9栋楼,人车不分流,小区景观还不如正商东方港湾,物业也一般。


不过,小区里面部门楼栋是有架空层,楼层里面维护一般。


与鑫苑鑫城几乎是门对门,底商也很丰富,但是与商都路以北小区相比,这里会差一些。


小区架空层,虽然有健身设备,但是摆放电动车的比较多:








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