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文旅行业投资并购的逻辑何在？
如何有效进行文旅产业的估值？
投资机构如何构建项目的产业能力？
如何增强项目的产业赋能能力应对价值创造的挑战？
如何处理新旧股东关系？
如何抓住政策红利推进文旅项目？
文旅产业的债权融资模式？
文旅产业的IPO资本化路径？
全国首单文旅项目收益债实操案例？
当下环境下景区投资与资本运作的挑战与机遇？
景区投资与资本运作寻求的模式都有哪些？
如何设定文旅项目的盈利财务模型？
国内文旅项目的盈利能力究竟如何？
无论什么产业，除了最高尚的人文价值，最朴素的追求一定是资金和盈利，文旅行业不外如是！
传统的开发包装已经不能满足当下新市场的要求，越来越多的文旅项目痛点与资产管理直接相关，体系化的文旅资产运作逻辑已经成为文旅从业者的必修课程！
沃达资本协办，推出专业性的文旅项目投融资实战操盘培训，3天课程，4大课程模块，1场交流晚宴，6位文旅行业资产管理实战操盘手，深入解析文旅项目投融资的模式与逻辑，满足文旅从业者的学习和社交需求！
一场应对文旅资产运作的视听盛宴，即将展开……
课程：特色小镇投融资模式创新及合规操作
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导师介绍：
吴亚平，国家发展改革委投资研究所体制政策室主任、研究员，中国注册咨询工程师（投资），国家发展改革委PPP库专家，中国投资协会理事，国家开发银行专家委员会专家，中国国际工程咨询公司专家委员会专家。长期从事投融资体制政策、政府投融资管理和区域投融资规划研究。主持《投融资体制改革与地方融资平台规范发展研究》、《创新城镇化投融资机制研究》、《城镇基础设施利用社会资本研究》、《“一带一路”建设投融资机制研究》、《推广运用PPP模式改革政府投资方式》和《PPP模式顶层制度与政策研究》等重大课题研究，主持《浙江海洋经济发展示范区融资规划》、《新疆天山北坡经济带融资规划》、《云南滇中新区融资规划》等投融资规划编制工作，主持20多个政府投资项目和PPP项目的研究咨询工作。主要著作有《中国投资30年》（2009年）和《投融资体制改革：何去何从》（2013年）。
授课摘要：
吴老师长期致力于投融资体制政策、政府投融资管理和区域投融资规划研究，对于当下特色小镇投融资政策和机制有深刻研究，他将从投融资模式、回报机制、运营绩效、合法合规性、地方政府投融资措施等方面展开授课，为大家带来专业性指导。
课程大纲：
一、特色小镇的内涵和基本要求；
二、特色小镇项目投融资模式分类；
三、特色小镇项目投融资模式设计要点；
四、特色小镇项目引入PPP模式的必要性；
五、特色小镇项目的投资回报机制构建；
六、特色小镇项目的运营绩效考核；
七、地方政府如何推进特色小镇投融资工作；
八、特色小镇项目投融资的合法合规性。
课程一：如何把握文旅行业的并购机会？
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导师介绍：
周总，龙德燕园（北京）资产管理有限公司副总经理，文化旅游项目资深投资人，主导过多个大型文旅项目的投资并购，累计完成投资30亿元。龙德燕园（北京）资产管理有限公司是一家新锐私募股权投资机构，专注于文化、旅游、传媒、影视、教育、文创等文化+领域的投资及并购业务，投资案例包括博纳影业、一点资讯、印象刘三姐、云南大渡岗中国抗衰老中心、北京青龙湖旅游度假区等。
授课摘要：
神秘导师周总浸淫行业多年，他将从自身主导多个大型文旅项目的投资并购的经验出发，深度梳理文旅行业并购的投资逻辑，解析如何构建投资机构内部的产业能力，并且还有实操案例进行现场分享哦！
课程大纲：
一、宏观视角：并购的投资逻辑何在？
（一）价差套利
（二）估值修复
（三）价值创造
（四）行业整合
二、文旅行业：并购的投资逻辑何在？
（一）行业属性决定，并购逻辑长期存在
（二）价差快速缩窄，但仍存在局部机会
（三）价值创造考验投资机构产业赋能能力
三、文旅产业的估值逻辑
（一）以市盈率为主的估值选择略显粗糙
（二）给予估值能力是投资机构核心能力
四、投资机构如何构建产业能力？
（一）产业链纵向、横向并购，形成产业资源配给能力
（二）开放生态，主动对接外部优质资源
（三）内部人力资源结构重塑，引入相当比例的产业端人才
五、如何处理新旧股东关系？
（一）同舟共济
（二）互相信任
（三）各取所长
（四）共创未来
课程二：文旅项目投资与资本运作的“求与惑”
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导师介绍：
车震，祥源控股集团有限责任公司投资管理中心副总经理，负责集团投资并购、资本运作、基金募集、投资及投后管理等综合性投融资工作，业务跨涉旅游、地产、农业、制造业、文化传媒等行业。祥源控股以“旅游目的地建造者”为企业使命。2008年以来，通过资源整合、产业协同与专业运营，投资建设了湖北武当山太极湖、湖南黄龙洞、青岛崂山、福建太姥山、广东丹霞山、湖南凤凰古城、安徽黄山、安徽齐云山、海南万宁新潭湾等著名自然旅游景区，并逐步打造了一批极具祥源特色的如湖北郧阳祥源湾、阜阳颍淮祥源、合肥肥西祥源花世界、合肥庐阳三十岗等系列生态文化旅游区，累计达到25个4A以上景区投资运营经验。被评为“中国文旅产业最佳创新投资企业”、“中国文化与旅游度假地产十强企业”、“中国休闲度假旅游创新企业”。
授课摘要：
车老师负责祥源控股投资并购等综合性融资工作，他将从投资公司角度实地讲述受资本欢迎的项目究竟是什么样，并且，他将深入分析景区投资和资本运作的现状与模式，为大家寻求资本的助益带来有效指导。
课程大纲：
一、文旅项目投资与资本运作的挑战与机遇
二、文旅项目投资与资本运作寻求的模式
（一）文旅项目投资模式
1、文旅项目投资模式一：工业+产游融合模式
2、文旅项目投资模式二：主体公园+商业地产模式
3、文旅项目投资模式三：古村小镇+商业地产模式
4、文旅项目投资模式四：自然景区+内容模式
（二）文旅项目资本运作模式
1、文旅项目资本运作模式一：旅游基金模式
2、文旅项目资本运作模式二：旅游债模式
3、文旅项目资本运作模式三：旅游资产证劵化模式
4、文旅项目资本运作模式四：PPP模式
5、文旅项目资本运作模式五：登陆资本市场模式
三、案例分享
四、景区投资与资本运作的困惑
（一）困惑一：景区门票收入上市障碍
（二）困惑二：景区所有权与经营权分离
（三）困惑三：景区经营权授权方式
课程一：文旅项目创新融资操作实务
及IPO资本化路径
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导师介绍：
朱建军，东北证券股份有限公司创新融资部总经理、中国产业基金发展联盟副秘书长。是国内第一批推动资产证券化的投行人士，并拥有12年投资银行项目经验，6年以上证券及银行投资银行部负责人管理经验；6年以上资产证券化项目经验，9年以上股权并购资本运作经验。历任恒丰银行济南分行战略客户直营部副总经理（主持工作）、江苏银行北京分行投资银行部团队经理、方正证券机构业务部高级经理。东北证券股份有限公司于2007年8月27日在深圳证券交易所挂牌上市，股票简称为“东北证券”，股票代码为000686，注册资本为23.40亿元。
授课摘要：
朱老师是国内第一批推动资产证券化的投行人士，行业的领头羊，他实操过国内首单文旅项目收益债操盘案例——陕西延安文旅项目、乡村振兴专项债——文旅项目创新性融资等，他将结合这些实操案例，从文旅产业的新政策、债权融资模式、IPO资本化路径等层面进行专业授课。
课程大纲：
一、文旅融合创新时代的开启
二、文旅产业政策新特征及新趋势
（一）乡村振兴国家战略的机遇
（二）如何抓住政策红利推进文旅项目
三、文旅产业的债权融资模式
四、如何包装项目开展债权融资
（一）项目收益债的审核要点
（二）乡村振兴专项债的审核要点
五、全国首单文旅项目收益债实操案例
（一）金融赋能文旅的创新特征
（二）陕西延安文旅项目的业态构架
（三）监管机构对文旅项目债的审核要点
六、文旅产业的IPO资本化路径
（一）证监会发审委对文旅产业IPO审核要点
（二）文旅项目如何才能更加顺畅通往IPO
七、创新展望
课程二：文旅项目如何设定盈利模式
实现阶段性融资
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导师介绍：
刘凯，曾任华谊兄弟(长沙)电影文化城有限公司总经理，现任华谊兄弟实景娱乐有限公司副总经理。华谊兄弟实景娱乐汇集了华谊兄弟（300027）23年累积的经典电影IP，以华谊兄弟经典电影IP为基础，已完成全国20个城市深度布局 ，未来将以每年开业3-5个项目的速度，5年预计完成全国开业20个项目，预估每年吸引6千万观光人潮 ，超过百亿规模营收。
授课摘要：
刘老师深挖文旅行业多年，深切意识到项目能不能盈利是所有从业者关心的实质性问题，本节课程切入文旅项目开发与包装逻辑、文旅产业的盈利模式与内容等角度， 结合当下风靡的乌镇、古北水镇、迪士尼、环球影城等案例，深入解析国内文旅项目的盈利能力。
课程大纲：
一、文旅产业的盈利形式以及盈利内容
二、文旅项目的盈利逻辑
（一）文旅项目的盈利内容的形成逻辑
（二）文旅项目的开发逻辑
三、文旅项目的包装逻辑
（一）如何用好IP进行包装项目
（二）如何设定文旅项目的盈利财务模型
四、国内文旅项目的盈利能力分享
（一）乌镇、古北水镇、华谊兄弟电影小镇项目分析分享
（二）奥兰多迪士尼和环球影城项目分析分享
五、文旅项目如何进行阶段性融资
课程：文旅企业经营及上市过程中的
重点法律问题
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导师介绍：
熊川，西南财经大学法学院法学硕士，北京市中伦律师事务所合伙人。在资本市场有超过十年的从业经验，是境内公开发行股票上市及企业重组、兼收并购、新三板挂牌及上市公司再融资、私募投资基金、公司常年法律顾问。在境内首发上市、上市公司再融资、并购重组、新三板挂牌及重组再融资等领域有百余个实操案例。北京市中伦律师事务所（“中伦”）是广受客户赞誉的、中国领先的大型综合性律师事务所之一。在中国证监会近年发布的律师事务所境内IPO业务排名中，中伦均排名全国前三名。在资本市场、能源与基础设施、并购、私募股权、银行与金融、竞争法、投资基金7个业务领域受到重点推荐。
授课摘要：
想要顺利融资当然离不开法律的支持，熊老师在资本市场有十几年的从业经验，百余个实操案例。他将结合自身实操案例，从专业的角度为大家讲授法律如何助益项目，顺利完成投融资。
课程大纲：
一、 文旅业发展迎来新高峰
二、文旅行业IPO的总体情况
三、文旅企业上市过程中的重点问题
（一）业务范围、经营资质及其合法性
1、主营业务范围
2、景区内独家经营的合法性
3、景区经营权的许可及转让
4、特许经营权对外出资
5、景区管理机构持股问题
6、风景名胜资源有偿使用费
（二）资产权属及规范性运作
1、主要资产
（1）划拨土地、集体土地问题
（2）公路等资产权属的确定
（3）建设项目的审批
（4）免税进口设备海关的监管
2、主体和历史沿革
3、业务资质
4、公司治理
5、上市募集资金投资项目
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精准的文旅项目投融资对接
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产融学堂
「产融学堂」是由北京沃达产融科技有限公司（简称“沃达产融”）、 北京沃达未来教育科技有限公司、北京沃达财华教育科技有限公司（简称“沃达教育”）和联合推出的产业和金融学习分享平台。
公司成立于 2016 年，长期专注于国内金融市场的研究、培训和教育服务机构致力于提供优质的线上、线下实务培训和诊断咨询等产品和服务，以产业人更懂金融，帮助金融人更好的服务为使命。
公司通过线上+线下等自媒体、社群和闭门研讨会等形式，向热爱金融+产业知识学习的用户提供学习、咨询等产品和服务，目前已覆盖超过 10 万金融从业人员及金融爱好者，我们联合产业和金融领域优秀专家团队，聚焦 30+新兴行业、开发 10,000+实务课程，服务 80,000,000+产业金融人。
报名联系人： 温迪Wendy
（手机号18210082571，同微信）、
报名费用原价：8600元/人
单人报名:7800元/人
两人成团：7000元/人
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