全国星级酒店经营数据分析 郑州篇

来源 | 合纵酒店顾问

数据点评：从郑州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面，GDP在2010年后放缓。旅游收入和旅游人次2010-2014年下降趋势，2015-2016年增长率逐步上升。

(一)五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2010-2016年的平均房价为656元，其中最高为2012年的814元，最低为2016年的357元。从变动分析来看，2010-2012年上升趋势，2013-2014年受国家政策影响，平均房价大幅度下降，2015年止跌上升，2016年平均房价下降幅度较大。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为51.5%，其中最高为2010年的60.9%，最低为2015年的40.3%。从变动分析来看，2010-2012年逐年下降趋势，2013年略有上升，2014-2015年受国家政策影响，出租率大幅度下降，2016年上升幅度较大。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为338元，其中最高为2012年的463元，最低为2016年的166元。从变动分析来看，2010-2012年上升趋势，2013-2014年受国家政策影响，REVPAR大幅度下降，2015年止跌上升，2016年下降幅度较大。

(二)四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2010-2016年的平均房价为361元，其中最高为2015年的437元，最低为2016年的296元。从变动分析来看，2010-2013年上升趋势，2014年略有下降，2015-2016年平均房价波动较大，呈下降趋势,下降幅度较大。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为59.7%，其中最高为2010年的68.5%，最低为2015年的48%。从变动分析来看，2010-2015年出租率，呈逐年下降趋势, 2016年止跌上升。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为215元，其中最高为2012年的240元，最低为2016年的180元。从变动分析来看，2010-2011年下降趋势，2012年止跌上升，2013-2014年受国家政策影响，REVPAR逐年下降，2015年止跌，2016年下降幅度较大。

(三)三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2010-2016年的平均房价为215元，其中最高为2011-2012年的226元，最低为2015年的191元。从变动分析来看，2011年上升幅度较大，2012-2015年受国家政策影响，平均房价呈逐年下降趋势，2016年止跌上升，幅度较大。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为64.7%，其中最高为2011年的68.8%，最低为2015年的61%。从变动分析来看， 2010-2011年基本持平，2012-2015年受国家政策影响，出租率呈逐年下降趋势，2016年上升状态。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为139元，其中最高为2011年的155元，最低为2015年的117元。从分析来看，2011年上升幅度较大，2012-2015年受国家政策影响，REVPAR逐年下降，2016止跌上升，幅度较大。