房价露头就打！调控政策或将再密集出台！

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站长非常个人的看法是：有，而且很快就会有一系列的调控政策密集出台。

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对未来调控政策的猜测依据

站长认为，分析政策变化，主要是看三点。

一是背景，眼下有两个大背景。一个是中央层面的房住不炒，一个是三四线去库存。那么原则上就是严控热钱回流一二线，确保三四线库存顺利去化。

二是从时间点上来说，纵观前几轮调控周期，不少标志性的调控节点都在3月份、9月份。 9月份是政策密集发布的一个节点。去年的北京930新政就是一帮人后知后觉，国庆出去玩回来后发现没法买房子了。

更重要的一点是，调控需要有一个市场反应的阶段，大概这个阶段就是半年左右。眼下到了检验3月份调控大招成效的时候了。我们可以看到住建部派中央督察组挑选了18个“中彩头”的城市进行督查。

这18个城市有什么共性呢——近期房价表现突出，销售环节问题较多。所以上层的态度依然是露头就打！可预见接下来这些城市会有进一步的整改措施出台。

三是，政策的目的达到了吗？我们的调控终极目标是什么？

确保房地产健康稳定发展嘛。

眼下三四线棚改，货币定向宽松；部分城市开发商捂盘，库存少供不应求，所以基本面还是没有彻底改变的。依然有一部分城市处于房价上行期。

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