楼市周报 | 上周，管城区成最大黑马？两盘挺进前三！

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该项目凭借12500-14500元/m²的适中价格，精准覆盖了刚需和首改客群。

值得注意的是，高新区共有3个项目上榜，除郑轨云麓外，谦祥万华城（9800-13000元/m²）和朗悦公园府（14000-15500元/m²）分别以15套的成交量位列第11、12名。

高新区作为郑州重点发展的科技新城，凭借产业集聚（如IT产业园、高校资源）和地铁规划的落地，正在吸引大量年轻家庭和职场新贵。

区域内价格梯度明显，从“万元以下”到“1.5万+”，满足了不同预算购房者的需求。

2. 金水区：改善主场，流量担当

金水区作为传统核心区，上榜项目数量最多，有4个：

美盛臻湾一品（17400-18500元/m²，19套）和越秀天悦江湾（16300-18500元/m²，18套）跻身前十，而保利缦城和颂（17000-24000元/m²）与豫发豫园（18500-22500元/m²）则仅位列第10、13名。

这四个项目的共同之处在于都是双学区+产品亮点，凭借各自的优势，在市场中占据一席之地。同时金水区仍然是置业热门区域。

3. 管城区：价格跨度大，流量为王

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