央行最新发布的十大政策，到底是什么意思？

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第二类：价格型政策

什么是价格型政策？

价格型政策，主要是 通过降低各种“官方利率”，引导整个社会的借钱成本往下走。

具体来说，是这么三项政策。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

什么是“政策利率”？

你可以理解成， 央行给出的一个“指导价”。

“7天期逆回购操作利率”，听着复杂，其实是央行短期向商业银行“借出”资金时的一个利率。你可以理解成，这是央行给商业银行的“短期批发价”。现在，这个“批发价”降低了0.1个百分点。

“贷款市场报价利率（LPR）”，你可能相对熟悉一些。尤其是对于办过房贷的同学来说。它是现在银行贷款利率最主要的“锚”。我们大部分新增贷款的利率，都是在LPR的基础上加减点形成的。

而央行预计，这个“批发价”降了，“零售价”（LPR）大概率也会跟着降0.1个百分点。

这是最直接的“降息”信号之一。

LPR降了，意味着企业从银行贷款的利息会降低，经营压力能小一些。我们申请新的房贷、消费贷，利率也会跟着走低。

所以，如果你正准备贷款买房、买车或者创业。那么，你每个月要还的利息可能会少一些；对于已经有房贷的人，如果你的贷款合同，是锚定LPR，并且没到重定价周期，那就暂时没有变化。如果快到重定价日了，那下一个周期的月供就可能会减少。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

嗯。结构性货币政策工具。又是一个新词。

你可以把它想象成， 央行为了支持特定领域发展，给商业银行开的“优惠券”。

比如，“支农支小再贷款”，就是央行借钱给银行，专门让银行再去贷款给农业相关企业和小微企业。这个借钱的利率，现在从1.75%降到了1.5%。

比如，“抵押补充贷款（PSL）”，主要是央行借给政策性银行的钱，用于支持一些国家重点的基础设施项目、保障房建设等。这个利率也从2.25%降到了2%。

银行从央行拿到这些“专项资金”的成本降低了，它们就更有动力、也更有能力把钱投向国家希望支持的领域。比如，科技创新企业、小微企业、“三农”领域、保障性住房建设等等。这就像是国家对银行说，如果你把钱借给这些“重点帮扶对象”，那我就给你的利息打折。银行一听，觉得划算，自然就更愿意干了。

所以，如果你是小微企业主，或者在农业领域创业，那么你获得银行贷款支持的可能性就更大了，利率也可能更优惠。如果你盼着住上保障房，那PSL利率降低，保障房建设的资金成本就低了，项目推进可能会更快。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

我知道，我知道。这可能是很多人最关心的一项政策。这项政策意味着，如果你缴存了住房公积金，并且准备用公积金贷款买房，那么你的贷款利息要降了。

具体来说，是五年期以上的首套房公积金贷款利率，从之前的2.85%降到了2.6%。其他期限、二套房的公积金利率也会相应调整。

我们来算笔账。

你贷款100万，贷30年，用等额本息还款。利率从2.85%降到2.6%，大概每个月能少还130-140块钱。一年下来就是1600多块。

看上去，好像不多。但是，这能直接减轻购房者的月供压力。日积月累，也是一笔不小的数目。

第三类：结构型政策

什么是结构型政策？

结构型政策， 更加强调“精准性”，引导资金流向国家战略发展的关键领域，和经济的薄弱环节。

具体来说，是这么五项政策。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

还记得我们前面说到的“支农支小再贷款”吗？

“科技创新和技术改造再贷款”，也是类似的“专项资金池”，专门支持搞科技创新和技术升级的企业。

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