在这样的风口浪尖，我为什么呼吁成都人买二手房？

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新房好，但是不好抢，我觉得更适合资金充裕的投资客，而对刚需一族来说，真要等到抢到新房的那一天吗？每个聪明的人都在盘算：越往后，我的这点钱是否越来越买不起？

迟疑的人还在迟疑，聪明的人却早已行动。

古人有句话： 临渊羡鱼，不如退而结网 。真是充满人生智慧的一句话。

我真诚地呼吁，抢不到新房的刚需，没有全款能力的刚需，请珍惜自己的购房资格，上车一套二手房。

为什么要推荐二手房？理由可以一口气罗列N条：

1、二手房房源可选项更多。 目前中心城区新房在售房源确实不太多，而二手房在售的却高达数万套，对于特备独爱的区域，新房满足不了你的，一般都有二手房在售。

2、二手房不需要全款或高比例首付。 新房的弊端在二手房这里立马成了优势，二手房一般可以按照贷款标准来买卖，房东不要求回款快的还能公积金贷款。但不排除个别二手房房东顺势要求全款等无理要求的案例出现。

3、二手房商圈配套更完善。 成都二手房均价之所以比新房高出一篾片，主要就是因为把持着配套最为成熟的区域，完善的商超、交通、教育配套，使得二手房物有所值。

4、二手房没有排号费等猫腻。 同样的道理，新房全款100万，还有可能多出个数万的排号费，而这些费用虽然也能抵消二手房税费、中介费带来的“额外费用”，但再怎么心理上也不舒服。同样的二手房，明码实价，花得透彻。

5、二手房即买即住，无产权风险 。 在大型中介机构交易的二手房，一般产权都安全，资金监管也得当。二手房交易结束就能搬新家，免去等待交房时间段的租金。而新房从购入到交房再到办理产权，往往需要3年以上。再背一点，还有办不下产权，或者干脆烂尾的风险。

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