扎心！盼到现房，价格却“大跳水”？

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郑东新区的准/现房主要集中在白沙及绿博，其次是北龙湖，这两个片区，一个偏刚需、一个偏终极改善。

高铁板块的棠颂别院，别墅类产品，总价800万起步。

龙子湖的蓝宝湖畔晓风和水之郡，交付品质都比较一般，且周边多安置，论产品和位置都不如准现房兰溪书院。

金水区 的准/新房是最多的，主要分布在金水北片区，其次是杨金、金水主城。

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金水北：美盛系的金水印、中环一号、教育港湾，有刚需小面积、改善精装大户型，需要结合自身预算选择。

信达天樾九章一期已经交付，品质还不错，“文化路一小翰林校区+龙门实验长安校区”的双学区，目前价格有优势。

和昌优地虽是现房，但是交付口碑一般，学区优势一般。

国泰观邸悦玺只有两栋，面积段从39㎡到113㎡，小面积4梯16户，优势是47中的学位房，注意是学位，只能用一次。

天悦江湾、缦城和颂、大都汇都有即将交付的准现，可以关注。

绿城沐春歌有小面积段，低门槛上车金水北，但产品落后。

金水老城的万科古翠隐秀和未来天奕都是改善产品，两个项目的一批次都已经交付。

中原区：