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但是，这座房子应该说一开始就埋下了一颗定时炸弹，也就是最近，人们才知，它价值连城的背后是一桩暗中操作的民间借贷，光鲜亮丽的反面是同样的意味深长的资金窟窿。许多记者都来找张连志，出来的报道都无法为他证明“清白”，或者挽回命悬一线的拍卖，所以他经常躲在瓷房子的后楼里，对那几个员工感叹人心不古，也大叹现实世界中的交易跟古玩圈的差别。
虽然张连志很少曝光过自己的身世，但外界流传他生于仅几百米之外的意大利风情街，祖上是做盐业生意的买办阶级，舅老爷是吉林督军孟恩远，从小家里有不少古物。这些古物在“文革”时被毁，原本住独栋洋楼的张家后人也是飞鸟各投林，“老七”张连志从此与兄弟分家，成为72家房客之一，七八十年代时他并不与众不同。邻居记得他亲切而懂事，最早在感光片厂卷胶卷，80年代成了这座北方城埠难得的下海商人。
那时，他在街上支棚子卖布头，都是从广东、上海倒腾来的，当地人称“倒爷”，让他赚了第一桶金，1992年，他开了天津第一家活鲜餐馆“粤唯鲜”，那是借鉴了广东的生猛海鲜饭店而做的，在当时的天津可谓开风气之先。那时，餐馆门口放着个笼子，装着猴子、鹿等奇珍异兽，路人无不惊叹，而吃饭更是要排队等号，最兴旺时订位需早3个月。这家餐馆成了张连志的财富发动机，很快天津人发现，他在加拿大定居又有了房产，复又出现在天津已是一身毛衣夹克、洋毡帽的华侨做派。
张连志骨子里仍然是老派的天津闲散人，操着一口顺滑的津腔，有人说他是天津“老炮”，但这种对传统的痴迷是裹藏在动辄上万元的名牌西装里的。张连志曾对媒体表示，他六七岁时就跟着爷爷奶奶收藏古董，被蒙上眼睛摸瓷器的里胎外肉，猜对朝代就被赏点心吃，没有猜对就是“不开门”（指不入行）。他的侄子张帆从小耳濡目染，“文物鉴别的道道有些是祖传而不可奉告的，叫‘一眼白’，看一眼就知道值不值钱，价格合适了就成交”。那年头海河三岔口河底淤泥常提上来碎瓷，是历代随运河北运而来的贡品，停船检查时凡不合格的就不得进京，就地打碎沉河，张连志的父亲喜欢收集这些。
瓷房子里有不少家具是清朝的，或源自张连志祖上
90年代末，天津召开财长会议，粤唯鲜成了市政府指定的接待餐厅，为了制造点噱头，张连志将古瓷片贴了整整一面墙，从而引来外国太太们“china，china”的惊叹。张连志由此被启发，想要做一个与瓷有关的博物馆，瓷房子的前身就在2000年被相中了。那时的张连志长期定居加拿大，也曾看中一个古堡，房产价值仅三四十万元，但修葺协议上的强制性修复成本高达千万，这使张连志却步了，想着还不如回国搞。当时天津五大道上的洋楼虽是公产却均无文物身份，张连志找到这座砖木结构危楼时它是工商局的“三产”，闲置了十几年。
“说真的，当时拆掉也就拆掉了，从一楼踩一脚，天花板上会掉灰。”张连志这么说。这栋5层楼、通体黯淡的法式洋楼被重新加裹浇筑，张连志天马行空般的“创作”开始了，无底洞般的烧钱也发生了。没有图纸，时常是灵光一现，今天画这些，明天画那些，张为了讨好工人，给他们唱歌跳舞以激发积极性，但很多细节上他至今都觉做得死气不灵动。
2002年，房子正式过户，作价3000万元，几年后天津开始实施房产证和土地证二证合一，瓷房子面临千万的土地出让金缺口以及千万元的工程款。房子的人工成本之巨让他的粤唯鲜文化创意公司几乎失血，不办理二证合一就无法从银行抵押贷款，于是张连志开始和小额贷发生了交集。
2012年，张连志已经在小贷圈里滚了3700万元债务，急着还钱。据张连志的助手黄晓燕回忆，那年他们认识了一个自称是农业银行后台的人，名叫单辉，时年30岁。同为天津人的单辉长得精悍乖巧，张口闭口叫着“张伯”，很是有礼。他称自己的父亲是建委的人，经常光顾粤唯鲜，和张连志有浅交。只是，当张每一次问他父亲是谁时，他都推脱说“以后再说，这不重要”。
单辉摆出的另一个身份是“天津鑫泽小贷公司的副总”，这家公司同年成立，是天津富士达自行车公司的老板辛建生主投的。但张连志不过问这些背景，从他和黄晓燕的多次讲述中可以听出，在小贷圈中，英雄不问出处，有钱就能私人间借贷，背后的公司有时只是应付监管的幌子。张连志的公司除了30来个馆员，只剩下三四个日常运营，他为了瓷房子而关了餐厅，从此遣散人员，公司架构不再完整。那天，他带着一个2009年刚毕业的财务林更，和小助手黄晓燕去见了单辉。
对张连志来说，古董圈就是一手交钱一手交货的一笔头生意，比如看中一个什么了，让对方留着，然后凑钱来提。按照他的说法，长久以来浸润在这种交易方式里，这行不流行合同、协议、白条什么的，所以理所应当觉得借钱也是朋友间私下里口头约定，之后就凭个人信用了，反正老一辈人都不会赖账。据黄晓燕回忆，当时单辉一再对他这位知名收藏家兼市政协委员表示敬意，把一侧的她也感动了，“虽然我们找人家借钱，但人家不是颐指气使”。
房子中间的回马廊
没有合同，但他们顺利地约定了5000万元，只是在几天后去房管局做他项权抵押时，补签了合同。黄晓燕说：“单辉的意思始终是问银行贷款才是最正规的资金渠道，一直是在提醒我们。”相比之下鑫泽小贷的月息是两个点，年息就在24%，不是长久之计，而银行贷款的先决条件是二证合一。此时，已经停业并筹备做另一个博物馆的粤唯鲜也未办理二证合一，并负债累累，欠有银行1000多万，张连志的想法是，把土地连同房产一起盘活了就可再滚抵押贷款，借新补旧。单辉轻易说服他们再借5000万元。
这5000万元从此埋下荒诞的种子。黄晓燕记得，她去过鑫泽小贷的办公室，给一个叫崔洪生的总经理交了营业执照、信用担保和银行流水等各种证件，对方在单辉的描述里是个东北的富二代，也是鑫泽的金主，“非常有钱，你们不要张扬”。这次，听起来对银行业务了如指掌的单辉对张手下的林更提了个要求，去办一张某银行的大额卡。“他对我们说，把个人流水做得好看些，这样以后就容易贷了。”黄晓燕说。他建议，就用这张林更名下的个人卡来走账，不必走公司账户，否则银行手续更麻烦。
事实上，鑫泽的注册资金是5000万元，按照天津对小贷业的借款限额，对同一借款人贷款余额不得超过净资产的10%，这也是为何不能走公司账户的原因，而这种通过自然人转账，再出具委托划转证明的做法在小贷双方看来都是通行做法。进贵宾室前，单辉指导了林更这个毕业不久的新人一套开大额卡的说辞，其中包括“帮银行增加存款”，等卡开完后，被他连同硬卡、密码和U盾都拿了走。单的意思是，这张卡就交给他来保管，由他来“把流水做得漂亮”。
